文档介绍：商业融资计划书本文从网络收集而来,上传到平台为了帮到更多的人,如果您需要使用本文档,请点击下载按钮下载本文档(有偿下载),另外祝您生活愉快,工作顺利,万事如意! (5)项目协调和验收美国戴斯酒店集团(中国)将在酒店项目施工进行和项目验收过程中提供国际质量标准以保证业主的投资。 1、施工现场协调协调业主、设计单位、施工单位和经营部门,帮助各方面建立畅顺的沟通渠 2、施工进度监督根据项目进度帮助施工单位和经营部门相互配合,以确保酒店顺利开业 3、设备调试确保设备的精确调试与试运行的顺利进行 4、项目验收与有关经营部门配合,按照计划安排设施验收并提出验收报告运营阶段管理公司负责酒店总经理、财务总监等酒店高层管理人员的委派,以及高层管理人员的工作职责认定,在酒店运营中随时接受业主方对酒店高层管理人员的工作考核的反馈意见。根据美国CENDANT和DAYS集团的培训计划安排中国区的培训方案,并统一组织中国区所有的酒店有关管理人员参加培训,并于每期培训结束派发学****证书。根据各酒店的具体需求另行安派培训工作,并派集团培训经理或专员亲赴各酒店进行专题培训。美国戴斯酒店集团(中国)将负责确保酒店达到并保持国际酒店管理和服务水准,并根据市场情况确定酒店销售策略,最大限度提升酒店营业收入、控制运营成本从而达到酒店经营利润最大化。*外发式宣传策略 1、精品楼书主要用于对新酒店概念和新生活概念的引入,描绘以”自游人”身份于都市的种种优点,并详尽介绍项目周边的众多有利资源,以激发潜在客户入住的渴求和憧憬。本楼书的主要发送对象为到现场看房者、专门的促销活动中到场的客户、针对性的重端客户,以及已经入住的酒店客人。形式:12开铜板纸精美册子内容: ●”自游人”新概念的优点和特色描述●介绍项目的大环境优势●北京旅游交通设施及收费、旅游服务项目及收费、景点娱乐项目及收费、主要旅游度假酒店分布及收费等旅游常识介绍●国外酒店式公寓的特色和优势介绍折页楼书折页式的楼书主要用于不集中的广泛宣传,目的是为了传输项目的上市信息,以较浅显化的内容和形式初步引起目标客户的关注,并产生进一步了解的兴趣。形式: ●大折页●设风琴袋放置插页(每张插页一个内容) 内容: ●大折页简单介绍项目的位置、周边有利资源、规模、配套、物业管理、发展商实力等内容。(标题式,简洁形式为主,主要为帮助客人回顾项目的优势和特色) ●风琴袋插页平面图、价目表、销售方式、附加值优惠。单张与大折页的内容相同,但可更加简单。沙盘模型●大模型:固定在项目地使用,比例和尺寸可根据展厅空间制订●小模型:目标市场展销会使用,以易于搬运为原则上述模式可考虑选择有灯光的形式,以加强效果。展板●规格以60cm×90cm的标准尺寸为宜,可做7-8块左右(为墙挂式,轻质,泡沫材料)。●内容地理位置、周边资源介绍、项目概念介绍、酒店配套设施及标准套房平面图及装修标准。*资金计划(见表4) 第五章财务评价与社会效益分析*盈亏平衡分析本项目可销售的总面积为3300平方米,由前一章分析得知本项目总建设费用为500万元,故此,本项目盈亏平衡点为: 盈亏平衡点=总建设费用/总销售收入=A% 就是说本项目如果实现了A%的入住率就可以保