文档介绍：幽孝之占尹貉犬学硕士学位论文。歹毒, .荩籑;’·。呼和浩特市地价与房价关系研究专学科门类:一级学科:学科、专业:公共管理学研究方向:土地经济与不动产经营管理指导教师姓名:孙静媛赵明教授二。一二年四月十管理学土地资源管理申请人姓名:学校代码:论文分类号:研究生类别:∥,;,学号:全日制气’≯.、●一.
签名:燃萎霎鬈麟橼骺也篙鬈熟眨导师签名:粼豫日期:沙,≯今多月/日期:沙≯年多月矛日本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究’人关于论文使用授权的说明独仓性声明工作及取得的研究成果,尽我所知,,论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含本人为获得内蒙古师范大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。本人保证所呈交的论文不侵犯国家机密、商业秘密及其他合法权益。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示感谢。本学位论文作者完全了解内蒙师范大学有关保留、使用学位论文的规定:内蒙古师范大学有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借阅,可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文,并且本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致。内蒙古师范大学硕士学位论文~.。‘
年地价占房价比重均值的比较,得出呼和浩特市的地价占房价比重法、蚬叵导煅榉ǖ龋教趾艉秃铺厥械丶塾敕考鄣墓叵怠本文首先在房地产价格相关理论的基础上,对地价和房价的内涵、特点、构成及影响因素进行分析。之后根据呼和浩特市呼和浩特市近几年地价与房价的走势及其变动原因,得出:呼和浩特市的地价水平逐年平稳上升,而且商业用地价格的增长速度高于住宅用地价格的增长速度;呼和浩特市的总体地价水平与西北地区的平均水平基本一致,但低于全;呼和浩特市的商品房价格和商品住宅价格都呈上升趋势,而且商品房价格和商品住宅价格的增长幅度大体一致;呼和浩特市的总体房价水平低于全,但其增长速度高于全均增速。同时,本文还对呼和浩特市地价占房价比重的动态变化趋势和空间特征进行定量分析,发现呼和浩特市商业用地地价占房价的比重高于住宅用地地价占房价的比重,但二者均呈现下降趋势。而且,通过与全稳性与协整关系检验和因果关系检验的计量经济分析方法,对呼和浩特市的地价和房价进行相地价和房价的数据资料,运用动态分析和数量分析的方法,深入分析了.
关性分析,并对二者的因果关系进行研究,得出呼和浩特市的地价与房价具有较强的相关关系。从短期来看,呼和浩特市房价的变动对地价的影响显著,而地价的变动对房价的影响比较微弱;从中长期来看,呼和浩特市地价与房价之间不存在明显的蚬叵担呦嗷ビ跋不显著。最后根据得出的结论,提出呼和浩特市房地产价格调控的对策。关键词:呼和浩特市,地价,房价,蚬叵导煅内蒙古师范大学硕士学位论文●
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呼和浩特市房价水平动态分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.煌猛痉考鬯奖浠治觥。⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...数据来源及说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯