文档介绍：房地产微营销推广方案在谈房地产微信营销之前,首先我们来看看房地产行业在传统营销当中所遇到的问题,这样可以让我们更好的了解房地产行业如何微信营销。从行业来看,我想大家最关注的应该是渠道营销推广效果,怎么样更好的蓄客,还冇就是做团购把房卖出去。但是,现实的悄况是,用传统的方式在房地产门户网站做通栏广告,软文等蓄客营销效果差。而且你也会遇到诸如:刚需消费者己经被唤醒,我们该如何接触他们?避免过度营销费钱费时,哪些才是我们真匸的客户?市场竟争激烈,我们该如何吸引他们保持对项冃的关注?线上活动如何更好地实现落地?这样的问题。房产市场综合来看,是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域,通常是分为两个部分:个人住宅项目与商业地产项目。个人住宅通常是由家庭来决定购买意愿,在家庭屮占据主导地位的通常是女性,因此在微信营销计划制定过程屮,要把握住女性消费心理;而商业地产项目过程屮,更多需要考虑到的是场地用途等其他因素,因此微信营销策划人需要有一个全局的把控能力。纵索科技以个人住宅项目为主将房地产微信营销计划详细分解为四步,帮助人家整理出一个清晰的思路。1、 客八定位。房子是针对年轻样体推出的还是别範型针对高收入群体推出的?先明确你的目标客八是哪一部分人群,有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。2、 产品定位。所岀伟的房了是属于田园风格,述是地中海风情,或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。八型的大小也会对房屋整体风格产牛影响,在微倍平台将这些特色一一展现出来,当然展现的方式冇很多:可以拍一部浪漫的出园风情微电影,或者拍一些漂亮的照片,或者书写一些房了的美好故事。3、 价格定位。价格怎样定才合理?可以在微侑公众平台发起问卷调查,综合分析用八的心理价格来确定。4、 营销策略定位。营销的方式有很多,传统房地产的营销方法通常是以线下为主,通过聘-请一些兼•职人员发放大量的传单,或者做大量的户外广告,或者展会。那么做微信营销,是否需要将营销主力引入线上,或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。在整个的微信营销过程中,房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广,帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会,促进客户的购买率。推广微信营悄屮,推广是非常重要的一步,为什么很多房地产企业会人聚的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告,随处可见房地产广告的身影。将微信营销结合起來,乂该怎么去推广呢?推广二维码在客八最常见到的八外广告上印上二维码,扫一•扫二维码就能领取礼甜,既体现科技感而且还时尚好玩。当然了,二维码的推广有一些细节需要注意,向公交车这些始终处于移动状态的广告就不要印制二维码了,总不能讣顾客举着于•机跟着公交车满大街跑着去扫码吧。还有那些高楼外巨幅的电子广告屏、高速路广告也不要印上二维码,每当笔者看到这些广告上的二维码,都很想知道这是谁的设计灵感?是让客户举着手机对着快速移动的天空扫描呢还是讣客八站在对而楼的窗口扫码呢?其实,能够印制二维码的地方有很多,并非只有这些办法。可以在DM宣传杂志、楼盘宣传手册、户型图和员工名片上印上二维码。网络媒体推广可以和合作的媒体互推,也可以在门户网站进行推广,借助名人微博、知名论坛等推广,还可以通过百度竞价来推广。就拿微信平台来说,推广方式就不少,微信公众平台推广、微信群聊推广、微