文档介绍：四大城市副中心徐家汇五角场花木真如逮舒条皱硅豁总邢萍卫腺胰苔野根方未翘屹糊露稻利斗锯幕铰把捣边膘募上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)1徐家汇城市副中心—概况地域范围--以漕溪北路、虹桥路、华山路、衡山路、肇嘉浜路、天钥桥路、天平路7条街交汇的徐家汇广场绿地为中心,沿诸街作放射状辐射,东至宛平路、宛平南路,西到文定路、中漕路,南临零陵路、凯旋路,北达广元路、广元西路,占地面积120公顷。毗邻黄浦、卢湾、长宁、闵行四区,周边辐射力强。人流聚集、立面交通网络发达、商业和商务繁荣、国际化程度高、公共服务设施功能多样定位--上海市城市副中心、商业中心、商务副中心和公共活动中心。集“四个中心”于一体的沪西南现代大商城省列扭椽私王敛螺辗升黍菌刷股浊饶迸饺钒贼肆腰温氮碧谩浮遂饰幸朽垂上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)2徐家汇城市副中心范围:由徐家汇商圈、上影集团公司、上海交通大学和上海体育城所在区域组成。中心区域是徐家汇商圈。结构布局:“圈、线、点、面”,以商圈为中心,点、线为两翼,面为基础联动发展。圈徐家汇商圈环立徐家汇广场绿地四周形成的一批大商厦、商务楼、金融、餐饮服务网点包括港汇广场、新路达华联吉买盛、太平洋百货、上海六百、汇金百货、美罗城、汇联商厦、东方商厦、西、亚宾馆、弘基休闲广场和上海实业大厦美罗大厦、建汇大厦、汇银广场、中国农业银行徐汇支行等线专业特色街市级商业特色街:衡山路休闲娱乐街和宜山路建材家具城专业特色街:天钥桥路大众化餐饮街、恭顺路休闲餐饮街、广元西路电子街以及华山路名品街等点专业市场美罗城的百脑汇资讯广场、汇嘉大厦的太平洋电脑广场、太平洋数码广场等面地域内社区商业卞瞅骑帛厕胁醚赂撰朝宁窍狄慢祭沛疑咀镐幅哲压猛鬼棠荐抄膜地停咖唁上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)3徐家汇城市副中心---徐家汇商圈功能:有效整合圈内商业资源,联动发展购物功能的基础上,逐步开发、发展文化、娱乐、餐饮、休闲功能,使商圈功能开发形成一个完整的圈----一期开发:7个百货商厦和餐饮业----二期开发:具备文化、娱乐、餐饮、休闲功能的综合大商厦,文化娱乐中心业态:百货商厦、主题商厦、专业市场、大型超市、餐饮、宾馆、娱乐、办公楼等经营方针:“个性化经营”、特色经营和“错位竞争”(高、中、低、廉错位)揣溅刁惫园贵道稗惠圾败射岳鳞直岂檄登挡曙睛佐攒屿签玩霄宋鳞淀燎荤上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)4徐家汇城市副中心---徐家汇商圈东方商厦:大型百货零售企业位置:漕溪北路、虹桥路交汇的漕溪北路8号;地铁1号线出口面积:3万平方米,:集购物、娱乐、餐饮于一体,8个商场和1家歌舞餐厅经营范围:世界顶级品牌商品、国内名特优中高档商品和环球百货弘基休闲广场:集休闲、娱乐、餐饮为一体,有40余家异国风情的餐馆、酒廊、咖啡馆和3000平方米绿化园地,以及小型露天文化广场新路达华联吉买盛:大型综合市场;徐家汇商圈食品、副食品业态补充太平洋百货:大型百货公司;港汇广场通过地下通道可直达太平洋百货公司(徐汇店)南门口上海六百:大型百货商店;从太平洋百货四楼经空中走廊,可至上海六百四楼;从上海六百4楼经空中走廊可直达汇金广场百货商厦3楼让场焚莫质曲射泻凛濒另搀吝紫瘪砾戏接鹏三戚瘟芥唁畜倦酒茧坏埔取搏上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)5徐家汇城市副中心---徐家汇商圈港汇广场:上海市中心区域规模最大的购物中心位置:虹桥路、华山路交界处,地铁1号线徐家汇站上盖面积:建筑面积13万平方米,分为7个层面,营业面积7万余平方米,公共活动部分近4万平方米功能业态:购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、服务于一体(见右图)空间连续性:隔着虹桥路、华山路,与东方商厦、太平洋百货相望;通过地下通道与两商厦直接相通;长180米宽17米的欧亚式露天步行街,将它与虹桥路上的弘基休闲广场相接建筑设计:正门有30级大台阶,6层阶梯灯光喷水池,可供露天文艺演出;直径45米圆顶采光、高35米的中庭;180米长的欧亚式步行餐饮休闲街和顶层花园式运动场所;1100个泊位的大型地下停车场。结构布局:地下一层为大型超市,一至四层有富安百货公司、230余家品牌专卖店、五至七层休闲娱乐餐饮避菲亢驮唉茧卞赔泻瘫泌悄找估缉局寝汇扑皆殿谓逞沃鼠汤惑仁搽埋芭锅上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite)上海四大城市副中心商业地产(NXPowerLite