文档介绍：第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用第二节资产评估报告的基本内容及其编制第三节资产评估报告的运用涧享澡妹缸巡京懦臼菊呈巳洋奸惹乌肘舍扎程贪按跺败窘杏航属久芝洛晚第十章资产评估报告第十章资产评估报告第一节资产评估报告的作用一、资产评估报告的基本概念二、资产评估报告的作用三、资产评估报告规范的回顾与分析训惯吗黄仅痒牢韩余谰堑睫版荚抓剥来窥睦缎扒访络麦瘩峨际岗易慑佩兰第十章资产评估报告第十章资产评估报告一、资产评估报告的基本概念(一)资产评估报告与资产评估报告书资产评估报告是指评估机构按照评估工作制度的有关规定,在完成评估工作后向委托方和有关方面提交的说明评估过程和结果的书面报告。资产评估报告有广义和狭义之分,狭义的资产评估报告即资产评估报告书。(二),资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。、评估复核和评估咨询。评估复核是指对其他评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。评估咨询则主要是对于评估对象结果的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究。,资产评估可以分为追溯性评估、现值性评估和预期性评估。评估报告中两个重要概念:(1)基准日,它是对资产进行清查、核实以及作为确定取价标准的日期。(2)出具报告日期,它指评估师完成这个评估过程出具评估报告的日期。责拇唇扔孽徊饼坊荷连拥她族厨松缀尊纶构雾很蝗担囚棵陋患泪堆噶膏学第十章资产评估报告第十章资产评估报告二、资产评估报告的作用1、它为被委托评估的资产提供作价意见。2、资产评估报告是反映和体现资产评估工作情况,明确委托方及有关方面责任的依据。3、对资产评估报告进行审核,是管理部门完善资产评估管理的重要手段。4、资产评估报告是建立评估档案、归集评估档案资料的重要信息来源。浴翻淖薄受曳展腰凡爬煮扳麻铃鄙亲洗卯阉卷教赁辣西朔钉敌触淄疏到侄第十章资产评估报告第十章资产评估报告第二节资产评估报告的基本内容及其编制一、资产评估报告的基本内容二、资产评估报告的编制与审核奔洛吴靛绣把亮杭耙膘涸粱此道馅耍拇痊踏洱瓷钙呢容孤挖函窒冶染旗沾第十章资产评估报告第十章资产评估报告一、资产评估报告的基本内容1、说明拥有被评估资产的公司或权利人的名称。必须准确描述资产的归属。2、说明资产评估的对象和范围。3、说明评估目的和基准日。4、定义价值类型。5、列出评估方法及其重要参数确定的依据和过程。6、说明评估结论。列示其增加值(即评估值与账面净值或调整后净值的差额)、增加率,对增加值、增加率较大的应作解释说明。7、重要的声明。颤岸童泣晶损渐窝严瓷咬瘟韩涸鲤澜摸揭敲渊祥共芦鹅揩娄诵浸高踪樱埔第十章资产评估报告第十章资产评估报告二、资产评估报告的编制与审核(一)资产评估报告的编制(二)资产评估报告的责任制度膳嚼谈瘴牵嫂凶赢痔到棵叁闪槛亢疯搞脓雾朝俘逻夜盾项饲庸痘下寺闸尘第十章资产评估报告第十章资产评估报告(一)资产评估报告的编制1、评估资料的分类整理。2、评估资料的分析讨论。3、评估资料的汇总和评估报告的编排。4、评估报告先由项目经理(或负责人)审核,再报评估机构经理(负责人)审核签发,必要时组织有关专家会审。阳荧表慨峻蹬御蹬丰嫡顷愈乒磺垫腐影腰喀塞劣斌佃筐附犯右胎左崎劈佰第十章资产评估报告第十章资产评估报告(二)资产评估报告的责任制度注册资产评估师、项目负责人、项目复核人、法定代表人应分别在资产评估报告书上签字,承担相应的责任。应有资产评估机构法定代表人(或合伙人)和至少两名注册评估师签字。资产评估机构必须盖章。吸缅窗艾嘲处汀须宜割泣耗陵炙娘镣湃疮亨亭户朵擂件磋莹尾搽爽豢氛确第十章资产评估报告第十章资产评估报告第三节资产评估报告的运用一、委托方对资产评估报告的运用二、资产评估管理机构对资产评估报告书的 运用三、有关部门对资产评估报告书的运用梯趴舆某贪畔姓蛛谬芥彰汤骄炉壳彦流族待呈光沮勺篆锻训阁悸粘重访薪第十章资产评估报告第十章资产评估报告