文档介绍：2016年江苏省土地估价师《管理法规》:城乡规划修改考试试卷一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关,三个因素的最大影响分都为100分,、、,则这三个设施的作用分分别为分。A:80、70、50B:50、30、20C:100、60、40D:60、40、0E:时间因素2、以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为。A:资产负债表B:利润分配表C:现金流量表D:损益E:土地3、全国社会经济统计指标的水平指标包括__。、在我国,__是决定供应的主要因素。、采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】A:待估宗地价格B:管理费用C:销售税费D:购地税费E:时间因素6、按照城市地价动态监测工作的要求,你认为监测点地价评估应反映__。、土地价格是土地权利和的购买价格。A:价值B:有效需求C:使用价值D:收益E:时间因素8、开发商采用预售方式出售房屋,房屋没有竣工、验收,且没有进行实地测绘,与被售方签定购房合同时所用的房屋面积为。A:合同约定面积B:产权登记面积C:房屋预测面积D:房屋实测面积E:土地9、已经完成基础设施配套开发,场地内达到开工条件的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格,称为。A:生地价格B:征地价格C:熟地价格D:净地价格E:时间因素10、城市布局主要有__两种基本形式。、城市自然环境条件主要包括地貌、、水文和气候等方面。A:地质B:地势C:地形D:地震E:时间因素12、我国企业会计实务中的货币资金是指。A:现金B:现金和银行存款C:库存现金和有价证券D:库存现金、银行存款和其他货币资金E:土地13、下列情况中,可以减免资源税的有__。、修井的原油,,因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的,由省、自治区、、一般被认为是一种对土地市场上个人活动进行限制的消极措施是__。、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括__资料。、拆迁过程中涉及到的各种费用16、在一土地估价技术报告中,估价师在运用基准地价系数修正法评估时引用“公用设施完备度”因素的修正系数范围为-%~%,并在市场比较法试算过程中选取该因素参与比较。对于修正系数的确定,下列做法中不恰当的是()。,,确定市场比较法中修正系数取值为-%~%,,修正的幅度也应一致,因此市场比较法中的修正系数取值范围也应为-%~%17、王先生欲购买某套公寓住宅,整个公寓刚刚经过改造采用集中供热集中空调系统,其建筑面积为120㎡,市场价格为每平方米3600元,原来安装的供热空调系统拆除费用为2000元,回收价值为200元,则该公寓的适宜价格为元。A:430000B:432200C:432000D:432100E:时间因素18、收益还原法中,土地纯收益地租。A:等于B:大于C:小于D:都不对E:时间因素19、营业外收入是指的各项收入。A:为取得其他业务收入而发生B:与企业经营活动无直接关系C:与产品制造无直接关系D:进行加工劳务而发生E:土地20、城市性质应是城市的体现和反映.【2002年考试真题】A:现状职能B:主要职能C:全部职能D:用地功能E:土地21、有一宗土地,土地使用年期无限,土地还原率为10%,地价为4000元/m2,纯收益逐年递增的比率为1%,那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。、下列属于工程保险类型的是__工程保险。、某一开发区于2001年11月成立,