文档介绍：2017年陕西省土地估价师《管理基础法规》:耕地占用税试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在下列因素中,是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素,也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。【2007年考试真题】A:一般因素B:区域因素C:个别因素D:其他因素E:时间因素2、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来,。A:一般因素B:区域因素C:个别因素D:环境因素E:时间因素3、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算,则开发费的计息期按照确定。A:整个开发费为基数,计息期为开发周期的一半B:以整个开发费为基数,计息期为整个开发周期C:以开发费一半为基数,计息期为开发周期的一半D:以开发费一半为基数,计息期为整个开发周期E:时间因素4、城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定,合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排.【2004、2002年考试真题】A:城市体系B:城市建设和发展模式C:城市性质、规模和发展方向D:城市性质和建设模式E:土地5、农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到(),从而最大限度地增加利润。   、在孤立国,农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成__关系。、地价按土地交易的方式可分为:拍卖价格、招标价格、__价格、挂牌价格。、采用灌溉、排水、施肥、松肥、补植等措施进行改良的草地是指__。、计算房地纯收益的公式为__。=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-=房地总收益-管理费-修理费-税金-=房地总收益-管理费-修理费-税金10、某商业企业拟改制上市,其用地面积为950m2,属于划拨用地,现需补办出让手续。经调查测算,该企业用地的土地年纯收益为6万元,%,当地政府收取出让金标准为地价的40%,则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为__万元。、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__hm2以上的,由国务院主管部门审核。、路线价评估工作是从__开始。、为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是()。,租赁合同约定租金优惠15%,%和1%%%分别缴纳营业税及附加和土地增值税14、,这是。A:强度相对指标B:结构相对指标C:比较相对指标D:比例相对指标E:土地15、土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是。A:依据委托方提供的数据B:根据销售广告中的报价C:选择三个市场案例经市场比较法修正确定D:采用申请销售许可证时备案的售价E:合法性16、在一定的层数条件下,容积率与建筑密度成关系。A:反比B:正比C:互补D:不相关E:时间因素17、土地除了以价格表示外还可以用表示。A:年租B:货币C:租金D:年期E:时间因素18、某开发项目各年现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则其净现值为万元.【2009年考试真题】A:::::土地19、农业土地侧重于土地的__。、基准地价是__。、以下几种情况中,不能被认为存在多重共线性的是__。,,,而偏相关系数较低22、第二次全国土地调查由国家统一部署,分步实施。2009年下半年,各地对调查成果进行整理,并以