文档介绍：房地产代理销售合同    甲 方:    地 址: 邮码: 电话:    法定代表人: 职务:    乙 方: 房地产中介代理有限公司    地 址: 邮码: 电话:    法定代表人: 职务:    甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。    第一条  合作方式和范围    甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在    兴建的项目,该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计平方米。    第二条  合作期限    .本合同代理期限为    个月,自年月日至年月日。在本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。    .在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。    .在本合同有效代理期内,甲方不得在地区指定其他代理商。    第三条  费用负担    本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。    具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。    第四条  销售价格    销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。    第五条  代理佣金及支付    .乙方的代理佣金为所售的项目价目表成交额的,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。    .甲方同意按下列方式支付代理佣金:    甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。    乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。    .乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。    .因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,由甲乙双方五五分成。    第六条  甲方的责任    .甲方应向乙方提供以下文件和资料:    ()甲方营业执照副本复印件和银行帐户;律师    ()新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销***、外销商品房预售许可证、外销商品房?坌砜芍ぃ痪捎蟹康夭追接μ峁┓课菟腥ㄖな椤⒐型恋厥褂萌ㄖな椤?    ()关于代售的项目所需的有关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;    ()乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同,以实际使用的数量为准,余数全部退给甲方;    ()甲方