文档介绍：商铺招商代理合同委托方:(以下简称甲方) 受托方:(以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理,负责[]项目(以下简称“本案”)的销售租赁招商事宜,一致同意订立本合同,以资共同遵守。第一条委托项目位置。第二条委托项目基本资料、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的,具体如下: ㎡的商铺(详见附表a及附件各层面积表); ㎡的办公楼(详见附表a、及附件各层面积表); ,以最终实测面积为准。 :。 :。第三条销售面积、出租面积及其对应底价、均价及各期(按期考核)销售、租金收入、b。第四条委托代理(含考核)期限 :委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。 :本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。、租赁招商期为:自项目可预(销)售之日后的18个月(详见附表a)。注:项目可预(销)售之日是指甲方拿到预售许可证之日。第五条项目正式招商条件、租赁招商接待处,供乙方销售、租赁招商使用。、租赁招商前共同确定《商品房销售定金合同》、《上海市商品房销售合同》范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表(见附件、商业部分见表a)。 ,须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 ,乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。第六条甲方权利义务 ,甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。、建筑面积、房号等相关证明。 ,并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。、宣传资料及销售、租赁合同中的内容,确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。 ,甲方指派__________为常驻代表人。销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题,应予以解决或协助。 ,并如期交房。如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题,由甲方负责解决。 ,物业智能化程度为5a级(具体以竣工验收时的指标为准)。。 ,如有延误且影响到乙方办理销售房屋小产证的,销售租赁招商考核期根据延误期天数相应顺延。 ,仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响,甲方应承担相应责任:考核期天数视乙方受影响程度,相应顺延。第七条乙方权利义务 ,负责销售租赁招商企划方案的制定,企划方案(如广告、楼书和招租招商道具)及其具体内容应当经甲方书面确认后实施。、楼书和销售租赁招商道具等必须符合国家法律、法规和上海市有关规定,如该等广告、楼书及道具违反有关规定所造成的一切后果均由乙方自行承担,与甲方无关。甲方有权要求其整改、重做。同时,如因该等广告、楼书及道具不符合法律规定而给甲方造成损失的,甲方有权要求乙方赔偿。 (包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容)作为销售租赁招商资料,但向第三人公开前,须经甲方书面同意。 ,传授销售租赁招商技巧,确保本案顺利招商。乙方为本项目建立专门的销售团队,主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方,不得擅自更替。、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集,协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续(含银行按揭等手续)。 ,乙方应协助甲方交房(含为客户办理小产证等)。第八条销售租赁招商广告费用 (详见附表),但其计划方案及其各子项费用的执行均须得到甲方的审核同意后划付。乙方有义务积极动员并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源,配合本项目销售租赁招商。 ,如乙方要求增加广告宣传物时