文档介绍：网签合同要几份篇一:什么是商品房签及签注意事项什么是商品房签签注意事项有哪些? 20XX/06/1710:56:53 什么是商品房签呢?购房签需要注意些什么?签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在上。然后会给个签号,用户可以通过这个号在上进行查询。签是为了让房地产交易更加透明化,防止"一房多卖"。上签约的程序为:交易双方当事人根据上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的上操作程序应在24小时内完成。签购房合同时,需要注意以下事项: 第一,签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五,签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外,在什么是签时时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。签代表着购房合同备案吗? 签和备案有着本质的区别,签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。两者的共同作用是,防止一房多卖,当我们要注意的是签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。篇二:签协议的重要性和流程关于签协议重要性的说明一、签协议同学档案类型转换的说明 ,如果签的学生在签协议的单位工作满一年,可以填写转正定级表,单位统一到人才交流中心为学生办理学生档案转干部档案手续。干部身份在将来报考公务员,国有企业、事业单位的招聘、录取,还有职称的认定、评定,工龄的审核等时都会用到。学生在第一年最好不要辞职,否则会影响档案类型转换。错过工作满一年时间以后转换手续非常复杂且不好转换。注意: (1)签劳动合同的同学即使在同一家单位工作满一年无法进行转正定级,档案也无法转成干部档案。签了协议工作不满一年就辞职的同学也无法转换档案类型。在工作的第一一年没有特殊情况不要辞职以免影响档案转换及转正定级。(2)请同学们尽量跟单位协商签事宜,签是大学生最正规的就业方式。如果错过了毕业前的签,也就等同于放弃了自己的干部身份!!现在,由于社会不断向前发展,身份问题已经不再被人反复提及,但是一旦遇到了例如提干和工作年限的问题,待遇就将出现区别。因此,对于大学生来说,成功获得干部身份对自己未来更有保障。 ,由单位负责交纳档案管理费120元。 ,可持单位开出的同意转出档案函,本人到人才交流中心办理档案个人托管,自己交档案管理费即可。二、关于劳动合同和签协议区别 ,同学直接到单位报到。毕业后还可以办理户口迁移手续落户到签所在城市。(注:户口落户由学生本人决定,也可以留在原籍,并不是必须迁户口。济南市需工作满三年才能落户) ,毕业后需学生本人回原籍查询档案并办理档案托管手续,自己交费托管档案。毕业前签劳动合同不能办理户口迁移,只能留在生源地。而且工作满一年档案类型不能转成干部档案。 ,正规的大中型企业全部采用签形式接收毕业生,建