文档介绍：我国房价疯涨的原因及抑制措施-企业管理论文我国房价疯涨的原因及抑制措施徐红(长江师范学院,重庆涪陵408100)摘要:近年来,我国经济迅速发展,房地产事业也随之不断发展,然而房价亦逐步呈现不断上涨的趋势,而且其价格远远超出了人民的承受能力,脱离了市场可调控的范围。造成这种现象的主要因素有供给途径单一、垄断、土地的积存和炒房的现象严重等重要原因。要加强租用房的建设与管理,适当调整金融货币政策,土地收入上缴国库,使房价回归于理性。关键词 :房价疯涨;原因;抑制措施中图分类号::A文章编号:1000-8772(2014)16-0099-,住房是我们大家生活的必需品。然而,随着我国经济不断向发达国家看齐,社会主义市场经济飞速发展。房地产是国民经济的重要组成部分,房价上涨完全超出了国民的经济承受能力,鉴于目前老百姓对房价问题的种种议论,现实生活中各大80后、90后等纷纷踏入“房奴”的队伍等社会现象。因此,本文基于这一系列社会问题,深入剖析导致房价高涨的因素和抑制房价疯涨的措施,使房价回归理性,促进我国房地产事业的发展。“2014年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”整理①:70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,上涨的城市有62个;与去年同月相比,上涨的城市有69个。4月份,同比价格变动中,%。其次,二手住宅价格与上月相比,70个大中城市中,持平乃至上涨的城市有48个;与去年同月相比,上涨的城市有67个。4月份,同比价格变动中,%。(70个城市中包括北京、天津等这样的大城市,也包括泸州、大理等一批中小城市,都各具代表性)可见,2014年4月份70个大中城市,不管是城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格、还是二手住宅价格都为上涨趋势,只有小部分城市呈下降趋势。从总体上看,房价依旧是上涨趋势,房价的变动趋势依然是我们百姓关注的焦点。住房问题关系着每个家庭,特别是对于现在漂泊在各大城市的80后、90后来说,更关系着他们的结婚生子,许多未婚男青年,在一个城市买不上一套房就不能取到媳妇。或者说,成为单身女青年判断一个男人是否成功的标志。一名当代青年,背负着过重的房贷负担,对于许多中低收入家庭来说,带来了沉重的心理焦虑困惑。房价疯涨一直是全社会高度关注的问题,使原本的贫富差距进一步扩大。2010年,政府出台了一系列抑制房价上涨的调控政策,2011年,国家推出房地产税在重庆、上海进行试点改革。伴随着房价的飞速上涨,不仅关系着个人问题,更导致社会出现了土地积存、炒房等问题。为此,国家也出台多项政策,分别从贷款、土地供应、税收等方面抑制房价上涨当中的非理性因素,然而房价趋于理性依旧不太明显,未来依旧任重道远。,它让有的人一夜暴富,也让一批人沦为“房奴”。房价疯涨有其各方面的原因,试从以下四方面做简单分析:,主体结构不合理是造成供给途径单一的主要因素。而主体结构不合理可以说成市场主体单一。在刚性需求中,当人们的需求大于供给时,就会造成供不应求,而此时的供给主体单一,联合造成了价格上涨。从我国的所有制结构来观察,房地产开发商又将近一大半是国