文档介绍：商铺租赁协议出租房(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条甲方同意将坐落房屋出租给乙方作使用,乙方愿意承租。第二条租赁期限租期年,自年月日起至年月日止。第三条租金和租金交纳期限1、每年租金为人民币:柒万贰仟零百零元整(￥72000元)。缴纳方式:每季度的前一个月号交纳下季度租金。2、从第三年起,租金每年递增10%(即第三年为79200元,第四年为86400元,第五年为93600元),乙方每3个月缴纳一次租金,乙方以现金形式支付租金。3、乙方在与甲方签订合同同时先缴纳保证金每间6000元,共6000元,如乙方按照合同约定支付租金,无违约、拖欠行为,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金,从保证金中给与扣除,不足部分甲方有权要求乙方补足。达到30天,甲方可按本合同第七条第4款中的第3项执行。第四条租赁期满房屋修缮未经甲方同意,乙方不得任意改造房屋结构或装修。经甲方同意后的装修,乙方的装修及修缮费用,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司缴纳;2、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损坏,包括门窗、水电等,维修费用由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租房与承租方的变更1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋,需在3个月前通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。2、租赁期间,乙方如欲将租赁房转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。3、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第七条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违法本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元。2、若乙方在甲方没有违法本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。3、若