文档介绍：合同怎么才有法律效力篇一:书面协议约定具有法律效力范本案例: 20XX年5月,开县铁桥镇村民杨明(化名)做生意亏了本,欠上了好友周伟3万元钱。后经周多次催要,杨由于欠帐太多没有能力偿还。 20XX年,周与杨协商,决定将杨价值万元的房屋抵押给周。在办理抵押手续时,由于周考虑到以后如果杨还不起他3万元钱,就有可能要将杨的房产过户到自己的头上。于是,在办理抵押时,两人就将价值万元的房屋抵押为3万元。同时,周给杨口头承诺,以后房屋过户以实际价格为准。因此,两人就签订了一份房屋抵押合同:杨同意将自己万元的房屋以3万元抵押给周。 20XX年8月,周再次找到杨偿还其3万元欠款。杨没有能力偿还,于是,周与杨二人到有关部门将杨的房屋手续办到了周的户头上。但事后,杨认为,他的房屋价值万元,自己仅欠周3万元,并且周曾经口头承诺房屋过户以实际价格为准,因而周应当补给自己万元钱。而周却认为应以协议为准,不应该补钱给杨。从本案来看,双方当事人周和杨明两人,都是权利人参与处分权利的,按照《中华人民共和国民法通则》《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》的规定,两人的先前的房屋抵押协议是双方真实意思表示,且办理了登记,应视为有效抵押,后因杨明无钱归还周的欠款,双方再次协商,杨同意将自己万元的房屋以3万元抵押给周应视为双方认可的抵偿行为,因此,在法律上是具有法律效力的。根据《合同法》第3章《合同的效力》第52条规定:有下列情形之一的,合同无效:一、一方以欺诈、胁迫的手段签订合同,损害国家利益。二、恶意串通,损毁国家、集体或者第三人利益。三、以合法形式掩盖非法目的。四、损害社会公共利益。五、违反法律、行政法规的强制性规定的。因此,本案当中的周不具有以上行为,并且两人的协议合同还是有效合同,虽然杨称周曾经口头承诺房屋过户以实际价格为准,但在两人的房屋抵偿协议上没有这项口头承诺的证据,而周又不承认杨的说法。因此,周不付给杨万元。也就是说按照两人房屋抵偿协议和有关法律规定,杨将价值万元的房屋以3万元抵偿给周是合法有效的。篇二:合同的法律效力上找律师就到中顾法律快速专业解决您的法律问题XX/souask/ 合同的法律效力一、案情介绍原告合肥市中脉贸易有限公司宣城分公司(以下简称中脉公司) 被告李纪行审判机关:安徽省广德县人民法院案号:广德县人民法院(20XX)民二初字第165号原告中脉公司诉称,张敏于20XX年元月10日受聘于原告单位,作为原告的销售人员,张敏在工作期间,拖欠原告财物计人民币9500元,为此张敏出具欠条三份。20XX年5月份张敏不知去向,被告李纪行在张敏受聘于原告单位时,自愿成为张敏的经济担保人,原告认为被告李纪行的担保是连带担保,债务人张敏不归还拖欠财物,担保人应承担连带保证责任,现起诉要求被告李纪行归还贷款9040元。被告李纪行辩称,被告从未为张敏欠款担保,原告要求被告承担担保责任理由不能成立,另张敏是否拖欠原告货款也不清楚,被告在经济担保书上签字,仅是对其人品的担保,故不应承担连带担保责任。广德县人民法院经审理查明:20XX年11月16日张敏受聘于原告合肥中脉贸易有限公司宣城分公司作为销售员,作为张敏被聘用条件之一被告李纪行向原告出具了经济担保书,担保书的内容为“本人愿意做张敏同志的经济担保人,该同志在聘用期间如有:①***盗窃、挪用***、人为的上找律师就到中顾法律快速专业解决您的法律问题XX/souask/ 给单位造成经济损失,拖欠聘用单位财物;②泄露公司商业机密;③离开公司不能及时交接、交清工作等行为。本担保人愿意承担全部经济赔偿责任”。20XX年5月7日张敏因销售原告公司产品未及时向原告交清货款,并向原告出具欠条2张,合计金额为9040元。后张敏未办理交接手续离开原告公司,现原告起诉要求被告李纪行作为连带保证人清偿债务。上述事实有下列证据证明: 1、原告营业执照1份,证明原告具有诉讼主体资格。 2、原告公司身份证明1份,证明王小晶为分公司负责人。 3、欠条3份,证明张敏欠原告公司货款9040元。 4、张敏身份证复印件,证明张敏身份情况。 5、担保书1份,证明被告是张敏的经济担保人,如张敏欠原告货款不能偿还,由被告负责偿还。二、判决结果广德县人民法院根据上述事实和证据认为:当事人对民事关系产生的债权,在不违反法律、法规强制性规定的情况下,以担保法规定的方式设定担保的,可认定为有效。本案中,被告李纪行出具的经济担保书是张敏被原告单位聘用的条件之一,从其内容上看,该担保具有人事担保性质,违反我国劳动法关于劳动者有平等就业和选择职业的权利的规定,应是无效担保。另《中华人民共和国担保法》第五条规定“担保合同是主合同的从合同”。被告李纪行出具担保书时,原告与张敏之上找律师就到中顾法律快速专业解决您的法律问题XX/souask/ 间并无债权债务关系