文档介绍：山东省2017年房地产经纪人:房地产金融的分类考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、下列选项中,是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势,为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。A:目标产品B:市场分析C:产品定位D:市场战略E:工厂的生产设备2、在整个市场营销流程中,重要和关键问题应由。A:房地产开发经营企业自行决策和实施B:房地产经纪机构代为决策和实施C:房地产开发经营企业与房地产经纪机构共同决策和实施D:房地产开发经营企业决策,房地产经纪机构代为实施E:工厂的生产设备3、房地产经纪人要善于从电话问询、当面倾谈、看房等服务过程中注意。A:客户的希望B:客户的需求C:客户的意愿D:客户的要求E:客户资金代收代付风险4、以下不属于物业服务企业义务的是。A:选聘专业公司承担专项经营服务管理业务B:定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目,接受质询和审计C:接受有关行政主管部门的监督管理D:接受业主委员会和业主及使用人的监督E:权利型房地产投资信托5、下列关于信息费与佣金关系的表述中,正确的是。A:两者都是经纪收入的基本来源B:两者收费标准相同C:两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D:两者都在交易达成后收取E:客户资金代收代付风险6、《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是。A:宁高勿低B:等价有偿C:专款专用D:公开公正E:权利型房地产投资信托7、房地产经纪机构主要是为提供平台和品牌。A:房地产估价人员B:房地产经纪人员C:物业管理人员D:物业开发经营人员E:权利型房地产投资信托8、按照,个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。A:贷款用途B:住房交易形态C:贷款偿还方式D:借款人类型E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是。A:建立品牌识别系统B:制订企业品牌战略C:提升顾客感知价值D:制订品牌推广计划E:客户资金代收代付风险10、将4000元钱存入银行,假如银行存款的复利年利率为6%,则2年后本利和为元。A:::::房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、全国二、三级市场均快速发展,供需两旺,各大城市的房地产市场大都已成为真正百姓市场,这是房地产经纪业发展阶段的。A:起步阶段B:崛起阶段C:扩张阶段D:盘整阶段E:客户资金代收代付风险12、下列房屋中,可以设定抵押权的是。A:医院门诊大楼B:农村宅基地上的房屋C:学校教学大楼D:乡(镇)村企业厂房E:权利型房地产投资信托13、下列步骤中,是买卖交易的最后一步,但也是至关重要的一个环节。A:交易双方配对B:实地看房C:物业交验D:合同签订E:工厂的生产设备14、目前在很多大城市,已成为一项非常活跃的经济活动。A:房地产居间B:房地产代理C:房地产物业代理D:房地产拍卖E:客户资金代收代付风险15、房地产目标市场采用复合产品模式确定,:企业向同一客户群供应不同种类的产品B:房地产开发企业选择若干个目标市场,其中每个目标市场对企业经营都具有吸引力C:企业的目标市场无论从市场还是产品角度,都是集中于一个细分市场D:企业决定