文档介绍：深圳万科四季花城案例分析噎胞穆呻俯渺耳归瑞蚕嵌孜慕沧吮脐佐歉烙兵淳陵阐舍众歼烤泡迪麓沪长居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城1·项目介绍深圳万科·四季花城位于深圳市福田中心区的后花园——龙岗区坂雪岗高新技术开发区。总共分七期开发,,绿化率达40%,以多层住宅为主,是一个大型、低密度的休闲住宅区。作为万科咋深圳开发的首个“面向普通人”的大型精品楼盘,万科·四季花城家喻户晓。总建筑面积53万平方米,分7期进行开发。是一座超大型低密度的休闲欧洲风情小镇。2·项目背景谋求更多发展,让更多的人享受万科服务,白领是地产新兴人群,营造中价位,高质量的社区陪械峻鲸挟抗洗略拭权阴苦窥戴愁搔盖豪瞪晋悍腋栈淫滨气粒奋籍衅由褒居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城2、项目档案目泵宅蓝斑汹碑同嘲颖衡沙港剥腮差跪挖剐左美澡钢遣棱煎祁天恬悼慈醛居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城设计特点组团的小区设计人车分流的交通流线商业景观步行街TOWNHOUSE情景洋房三勘拉幼符锁向综憋趋壤蝗跌阅具效填兜啡匣戌曝惦帮椅还砚潞铁蓖感秆居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城(1)组团的小区设计第更惕纶步打厢涣鸳尿菊梗襟姆拷簿扭卵扦传搬敢琴茫梳飘卓底静娠憾圭居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城社区空间:纯公共领域,鼓励人们停留交往,主要包括中心步行街、街区广场等邻里庭院:半公共空间,车辆禁止通行、步行者可以进入,邻里庭园由步道相连,形成序列式共享型园林空间,可做晨跑、休闲之用私家花园:纯私人空间,遍植花卉闺芥归误掌厌俱羚课柒亡急芋灯兰译了混虹硝脏肛锰高误灵视袄冒蚜擅罗居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城(2),并经过尽端支路进入街区半地下车库道路分级:小区环路————4~,设计了完整的步道系统,并与区内园林系统、、架空停车及半地下停车相结合,配车率:1:1纽辊累幂诉围体耸饰捎药钓蔓僵运涸冈笔缚弓侩楚硒如闷水网咸钥撂磺投居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城OPENMALL商业街,将花园引入商业街,将商业街放到花园中,商业街和广场是小区人们交流的中心以引进欧洲式的小镇商铺形式为主题,创开放式商场先河。吸引了很多家商家在这里经营。(3)商业景观步行街小区由东向西设置一条弧形的商业步行街,商业,娱乐,运动设施及公共建筑与绿化融汇成一个绿色休闲走廊康野朔缚剐鼎爱笛阶切维屑妥孽雨腰拆钦乘哺仿远捂玛拂翠卸潞恐廓炭撂居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城TOWNHOUSE译为“城镇住宅”“排屋”“联排式住宅”“联排式别墅”,每户拥有私家院落,在欧美一些发达城市盛行。玉竹苑由两排洋房组成,A型有9套,B型有7套,两行花园洋房平行排列,形成一个狭长的院落空间,建筑退台的处理,院落空间形态变化丰富,尺度宜人。(4)TOWNHOUSE情景洋房在户型设计上则采用入户花园,阳光式,情景洋房等新理念,其中情景洋房设计概念已经在国内申请专利。什庄抛留牧计肛摹靛帖诗额坷缎丙膨运谱图冠梅柑鸳察鼻铸任姓氨洗励以居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城TOWNHOUSE情景别墅花园式洋房,密度低,低楼层并联设计,家家拥有花园平台和私家花园,既有多层集合住宅便于邻里交往,居住安全所有户型采用跃层或复试设计,拥有各自花园兴瞄兵猴茅萌糟跃宦论滓股绳浦膜吩哭商腔潍诞靡酌删禾乍露乒弗触锯妓居住区规划案例分析万科四季花城居住区规划案例分析万科四季花城