文档介绍：房屋装饰装修管理服务协议甲方:乙方:装修人丙方:装修行为人第一条总则根据中华人民共和国建设部令《住宅室内装饰装修管理办法》(2002年第110号)、北京市房管局《家庭居室装饰管理试行办法》(建字[1997]92号)、和《关于加强新建商品住宅家庭居室装饰装修管理若干规定(试行)》(京建法[2001]616号)等文件的有关规定,本着甲、乙、丙三方平等、自愿、协商的原则,为保护全体业主的合法权益,规范小区装饰装修施工管理,保证建筑物的完好与安全,特订立本协议。第二条装饰装修申请乙、丙方在装饰装修前,应向物业服务处申报办理装修手续,包括填写《房屋装饰装修申请表》,提交装修方案及设计图,施工合同或协议,并提供装修企业营业执照复印件(盖章)、资质证书复印件(盖章),经审核批准,乙、丙方交齐有关费用并签订本协议、《装修安全责任保证书》,办理《房屋装修施工许可证》,到物业服务处办理《装修人员临时出入证》后可进场施工。非业主的住宅使用人,需提供业主同意装修的书面证明,并加盖业主人名章。装饰装修工程完工后到物业服务中心申请装修工程竣工备案。第三条甲方装饰装修工程的方案:乙方应将装修工程的方案如实申报并填写在《房屋装饰装修申请表》中,该表作为本协议附件具有同等法律效力。第四条装修期限:自年月日至年月日止。第五条装修施工允许时间:上午8:00-12:00、下午14:00-18:00,周六、周日及法定节假日停止施工。第六条废弃物的清运与处置:装修垃圾由装修行为人统一装袋后运送到小区指定集放处,由管理单位统一清运。不得随意抛撒和堆放,严禁从楼上向楼下或下水管道抛弃;第七条乙、丙方在装修过程中必须遵守以下规定:(一)遵守法律、法规、规章和本协议,不得损害社会公共利益和他人的合法权益;凡涉及拆改主体结构或者超出房屋设计荷载的,房屋所有权人或者使用人必须提出申请,由原设计单位或者具有相应资质等级的单位对装饰装修方案的安全使用性进行审定;装修行为人在施工中禁止偷工减料、粗制滥造、野蛮施工;材料不得以次充好、弄虚作假;不得发布虚假广告、信息;遵守施工安全操作规程,采取必要的安全防护措施和消防措施,保证作业人员和居民的人身和财产安全,对丙方在小区内的一切违反国家、市政府的有关法规、法令、政策及违反本协议的行为而造成的一切后果及责任纠纷,乙方承担连带责任;不得改动外墙窗户的样式、规格及颜色;由于房屋设计采用的为外墙外保温,外墙不得安装防护栏;平台不得进行搭建及封闭;空调室外机应安装在小区统一指定位置,空调冷凝水应接入专用排水管内;安装防盗门必须紧贴户门安装,不得占用楼道公共部位;外窗挑檐为聚苯板结构,禁止站人。(十一)装修材料不允许堆放在公共区域内。第八条家居装饰活动必须保证建筑物结构和使用安全,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,随意改变房屋主体和承重结构;将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;铺贴10MM以上石材、在室内砌墙等增加楼地面荷载;改变或损坏房屋原有承重结构及外貌,在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体;破坏卫生间地面防水层和私自拆改供水、燃气等管道设施,未穿管就直接埋设电线或改线;拆改、堵塞厨房及卫生间通风道;私自拆改自来水及中水、燃气等管线;房屋设计为地热采暖系统,地面禁止打洞、开槽或钉钉,在顶板钻孔深