文档介绍：:..珑璟轩商铺招商策划案一、招商目的1、聚集人气,提升信心,以租促售。2、把握商业业商,进行前期培育,盘活整条商业街。二、目标商家1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。2、有一定的经济实力,能够长时间经营,并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。3、具有相关业态的经营经验,能够保持经营状况良好,并能够持续吸纳人流的商家。三、硬件支持1、统一商铺门(轨道门)、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。2、楼梯、空调架、独立卫生间;供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。3、天面、地面、墙面按正常标准交付。4、上述硬件设施商铺现场标注。四、租约形式1、租赁合同为“2+1”式合同,即最长租期2年,第3年在同等条件下,原租户有权利优先续约。2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变,第3年较第2年租金上浮10%。3、租金按月/季收取,签订租赁合同时,需一次性交纳3个月/季的租金,其中2个月/季的租金为押金。4、带有租约销售的商铺,从销售手续齐备之日算起,之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有,之前作为押金的2个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。5、带有租约销售的商铺,在租赁方不违反合同的情况下,商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。五、优惠政策1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、***,以及步街道施工等因素,建议提供1至2个月的免租期,根据商家的重要性区别提供优惠。2、一次性付款全年租金的,可享9折优惠。3、租赁期第1、第2年,商铺租金保持不变。4、在租赁期内购买所承租商铺的商家,还可享受公司提供的特别折扣。六、招商组织架构:成立招商小组,小组组***员以盘龙城本地人为主,且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。七、招商佣金:成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。八、招商时间2014年7月1日——2014年2月31日(招商活动到期后是否再继续,依实际情况而定)。九、商铺租金建议按商铺售价的5%推算。十、所需文件1、商铺租赁合同2、商铺销售合同3、商铺四致范围图十一、强联地产可以为您提供免费服务如下:,所有招商人员工资及相关费用均由我公司自己出资。,可以免费作为开发商宣传