文档介绍：2017年土地估价师:土地管理基础(13)考试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、某宾馆建筑物尚可使用25年,剩余土地使用权年限为27年,预计未来第一年的纯收益为39万元,此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元,采用收益还原法计算该不动产价值时,收益年数应确定为年。A:::25D:27E:时间因素2、《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定,国家实行开发性移民方针,采取__相结合的办法,使移民生活达到或者超过原有水平。、、、、补助与后期扶持3、在我国,对于商誉会计处理的原则是__。、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,地方各级人民政府要依据土地利用总体规划和乡(镇)、村规划,对农村集体建设用地实行。A:质量控制B:总量控制C:数量控制D:后期控制E:35%~50%5、土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的进行的。【2009年考试真题】A:替代原则B:供需原则C:变动原则D:预期收益原则E:时间因素6、编制和实施__是合理利用土地的基础。、居民企业应当就其来源于的所得缴纳企业所得税。A:中国境内B:中国境外C:中国境内、境外D:以上均不对E:土地8、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务,需评估一风井用地的价格。经实地调查,该风井所处区域有供水管网,但风井未接入供水;风井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连,无其他设施。据此,在进行土地价格定义时,土地开发程度应设定为()。“一通”(通供水)“二通”(通电、通路)“三通”(通电、通路、通供水)“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整9、建筑物的重置价格等于。A:估价时点上旧有房屋的建筑成本B:估价时点上房地产交易价格与地价的价值C:估价时点上重新建造房屋所需的建造费用加平均利润D:重置成本和折旧成本之和E:时间因素10、在进行地籍调查时,勘丈绘制宗地草图应在时完成。【2004年考试真题】A:准备工作B:权属调查C:地籍测量D:面积量测E:调节消费结构11、国家或地方政府对土地资源开发利用作出的中期和年度安排是指__。、按照我国会计准则的有关规定,企业短期投资的期末计价应采用。A:成本法B:权益法C:市价法D:成本与市价孰低法E:土地13、人工幅度差系数一般为。A:10%-15%B:11%-15%C:12%-15%D:13%-15%E:土地14、按照《招标投标法》的规定,招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项,具体内容包括__。