文档介绍：⑧一一以重庆市为例我国公共租赁房资金来源及运行模式研究重庆大学硕士学位论文重庆大学公共管理学院ㄒ笛学生姓名:熊文清指导教师:马智利教授兼职导师:罗仁骥任学位类别:公共管理二欢晁脑主
⑧——’篗.,珻
摘要关键词:公共租赁房,资金,来源,运行模式改革开放以来,我国经济快速发展,城市化进程的加快,城镇人口数量同益增多。但在房地产市场大量投机因素影响下,近年来全国大部分地区住房价格持续上涨与普通居民较低的购买能力严重脱节,居高不下的房价将大多数中低收入家庭以及外来打工者、新就业人员等排斥在住房市场之外。单一的市场化供给制度已不能满足需要,市场与计划并存的住房“双轨制”逐步形成,住房保障体系也逐渐得到完善。《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出,“十二五”时期要建设城镇保障性住房和棚户区改造住房万套,规划目标的提出体现了关注民生的要求,十分令人欣喜,保障性住房也在政府的高度重视下快速发展。年隆傲交帷逼谖剩录冶ψ芾碓谡ぷ鞅ǜ嫣岢觥盎ǚ⒄构ü沧饬拮》俊背为最早的官方表述。年拢蚁喙夭课:铣鎏ǖ摹都涌旆⒄构ü沧饬住房的指导意见》拉开了公租房建设发展大幕。年初,住建部要求“十二五”期间,公租房要成为保障性住房的主要形式,要求各地加强公租房的建设与发展。重庆市在公共租赁房建设上的果断决策、大胆投入、迅速行动而出现的“重庆模式”在全国引发热议。不少专家学者建议以重庆公租房为模本,探索和发展公租房这一保障性住房的新模式,来解决中低收入群体的住房问题,实现更多人的安居梦。本文研究主要包含六个部分:第一、二部分为绪论、相关理论以及国内外研究现状述评。第三部分借鉴国内外先进公共住房资金筹集经验。第四部分为我国保障性住房资金来源及运行情况,对资金来源、运作进行分析。第五部分为我国公租房资金来源、运行情况及存在的问题,以“重庆模式”具体深入解析资金的来源及运作,得出更加合理有效的结论。第六部分给出本文结论以及对策建议。通过对国内外公共住房经验进行总结,并对其理论源泉进行挖掘。同时,对我国公租房资金来源及运作进行剖析,结合目前重庆公租房资金的运行进行分析总结,最后得出以下结论:第一,公租房融资风险小,将成为政府的优质资产,资金融资方式应创新化,渠道应多元化。第二,政府在公租房发展中应占主导地位,政府职能部门要尽快完善。第三,公租房建设经营过程复杂牵涉面广,需要完善的法律法规来保障。重庆大学硕士学位论文中文摘要
—,,”保琖猺..重庆大学硕士学位论文英文摘要”眃琈”琾琤篿琿,琲琧,”,.””琾,琣.”盿甀眘”瓵”·瑀瓹”琫瑃,.瑃瑃簍,,
鰁緔甋琭·,畐’,’’”,..,,琻篺,,,甌.:珻,,
录髀邸喙乩砺奂肮谕庋芯肯肿词銎馈夜ü沧饬薹孔式鹄丛醇霸诵心J窖芯俊目中文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..英文摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.谕夤夥堪咐杓研究背景及研究意义⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯论文的研究内容、思路及方法⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯相关理论分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国内外研究现状述评⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯国外公租房建设融资经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.国内公租房项目融资经验⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.本章小结⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..我国公共租赁房资金来源及运行模式研究⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.》》⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.我国保障性住房的资金来源及运行现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...夜U闲宰》》⒄雇恕
参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯崧奂岸圆呓ㄒ椤致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯重庆大学硕士学位论文本文研究结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.论文不足与研究展望⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.对策建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯