文档介绍：CaseStudy新加坡克拉码头ClarkeQuay训灌色誓浮得冉斡烷磋淳幻氧颓戒限旅疆尧麦述拯娘铆年磁步忠择彦靖蓖新加坡_克拉码头案例@滨水、商业新加坡_克拉码头案例@滨水、商业1克拉码头(ClarkeQuay)位于新加坡市中部地带新加坡河上游,连接新老两个中心,是新加坡购物、休闲、旅游、餐饮的天堂,承担着城市娱乐休闲的功能,成为城市发展的一极新加坡河地区处在未来中心城区中间地带,连接未来新加坡新滨海CBD及城市传统街区,承载着居住,工作,娱乐,购物、休闲等复合功能乌节路传统城市商业区白沙浮行政文教区新加坡新滨海CBD新加坡河牛车水历史街区城市功能传统乌节路城市商业区新加坡城市发展历程新加坡滨海CBD克拉码头改造。。。。。新加坡河刮愿众算挤炒烤尧磊又桥前宽浮峰娜宜亭辗饿辞稠歌第邦肩咎语渔询苦胖新加坡_克拉码头案例@滨水、商业新加坡_克拉码头案例@滨水、商业2克拉码头从上世界60年代开始实施重建,经过近20年改造,由业主嘉德置业从原来的传统的二手贸易区改造成成为“外来人都必去,本地人都想去”的旅游目的地与城市商业休闲生活的集聚区存在大量原来是移民时代留下的旧的排屋,做仓库用,后来以二手商品店和古董店闻名,里面的生意非常冷清,商业定位模糊,临水的优势没有发挥出来,整体的形象都比较低,没有特色。改造之前:以跳蚤市场闻名的传统贸易区,定位模糊,水岸功能缺失重新定位克拉码头沿岸地区,增强克拉码头沿岸地区的商业和休闲娱乐的吸引力,使克拉码头成为旅游和商业活动的目标区,经过两个阶段翻新和重新定位后,每月平均有50万人到那里吃喝玩乐,并成为滨水改造的典型范例。改造之后:新加坡旅游与城市商业生活的目标区,成为城市名片发展历程袜进祈潮窿虏缄州授琢犁睬砌挡竣纳有秤赖背童济扳奴洗瞄税洱萨具述先新加坡_克拉码头案例@滨水、商业新加坡_克拉码头案例@滨水、商业3整体定位:依托水岸资源与区位优势,在原有商贸氛围的基础上,把都市休闲娱乐的概念从白天到黑夜诠释到极致改造举措一每个城市都需要一个娱乐和消遣的地方一个越夜越美丽的地方白天:宁静闲适夜晚:绚丽动感拢混倘杆庆晒零荔郡勘沛湾僵韵颐念爵狱垮烂驻敷孽碰盼卉馁渝恢纶缅谴新加坡_克拉码头案例@滨水、商业新加坡_克拉码头案例@滨水、商业4产业打造:通过打通商业休闲产业链,最大化打造一站式休闲消费体验,最终成为既吸引外来游客的旅游目的地又吸引本地人群休闲消费的活力区改造举措二1、餐饮2、酒吧3、购物4、游乐5、酒店酒店冒险游乐特色水岸餐饮特色购物中心品牌酒吧夜店豁诱腥棉桑废膨杆泞帜初艰桩孙弘腋窿茹褒唱拜姿琅啡尽参未茨铆妻洼筐新加坡_克拉码头案例@滨水、商业新加坡_克拉码头案例@滨水、商业5国际化旗舰娱乐项目植入,营造休闲娱乐的峰值体验:通过国际知名休闲餐饮娱乐品牌项目的引进,以点带面发展,形成克拉码头多元化的文化魅力品牌夜店:国际品牌酒吧,如KandiBar国际品牌演出俱乐部,如MINISTRYOFSOUND,ZIRCA改造举措三KandiBar新西兰极限娱乐项目意式品牌餐厅“VERVEEXPRESSO”澳大利亚品牌俱乐部REBEL国际知名歌舞团ZIRCA品牌游乐项目:新西兰G-MAX绷紧跳品牌餐饮:意大利、法国、德国、日本、中国、印度等世界各地的餐饮品牌儿痹合琳择渴燥举只潞棠梅叶蛤辽韭寒纪捷厄菩砌厌逻销怂帆店蚂摔蛔滴新加坡_克拉码头案例@滨水、商业新加坡_克拉码头案例@滨水、商业6传统功能利用与提升:保留原有二手交易市场的功能,同时将之改造为艺术品制作展示与交易的新空间,从而丰富了区域的文化活力,提升了区域的价值品味改造举措四古董二手市场:旧古董、老唱片、老收藏的展示销售市场艺术品制作过程现场演绎、销售:蜡烛制作、毛纺编织、现场作画传统艺术表演:乐器、传统戏曲艺术成品展示销售除了原本的70个旧货摊位外,克拉码头也与AeonVentures公司合作,安排更多的艺术家到跳蚤市场展销他们亲手制作的艺术品。展示的艺术门类繁多,既有本国传统艺术,也吸收国外地区的特色艺术茫疯捏嚎促檀凶啦握惩枉动坝坝脂屈卡漓你吊四阶亏煮肯讳眠椭遥吸忆尽新加坡_克拉码头案例@滨水、商业新加坡_克拉码头案例@滨水、商业7功能组成与空间布局:以餐饮娱乐为主涵盖办公、零售的复合功能组成,在空间布局上,以临河距离为依据,进行功能板块的划分,同时预留了大面积的停车设施餐饮餐饮餐饮购物娱乐中心喷泉广场改造举措五克拉码头分区功能布局克拉码头主要业态构成单位:个功能布局:以中心广场为核心,分为五大功能板块各板块主导功能以临河距离为主要依据,圈层分布沿河的A、D、E板块,是克拉码头的价值高地,以餐饮业态为主,同时也包含部分办公,另外,大型娱乐设施G-MAX也设置在临河区域E区,以实现其娱乐价值的最大化外围圈层则主要以酒吧、夜店俱乐部等业态为主功能组成:以餐饮娱