文档介绍：袅袃芆芈羇袃地下车库与非机动车库设计导则2015芆莁蚁芀肇羈编制:日期:: 日期:聿***芄审批: 日期:螃薁聿主导部门:总师室_螈芇蚇膄芃蒆袁莆蒁修订记录薅薀羆荿肃膈蚁袁日期莆蒆修订状态蒃薆修改内容蒆袂修改人袁芈审核人薆葿批准人蒄薂蚆膁蚆节袄肀羀罿螆芇芅螂蚆螈袆蚃蚆膀蒈螁袅肆袃羂螆薀羅螀芄蚄膀艿肅袅蚅肂袅肈膅膁肆袄蚈肁芅袈膃芁羅袀莅薂薃羃莀蚈虿蚇羄蒁肅蚁蝿羃莅膃螈蒀衿莆螆蚁膅腿羈莄羃莃薀羈肈葿莄螁芅羁膈薁螅蒃芁参加讨论认定人员:螀膈膈膆羀芅蕿芈羁总则节蚂虿1、为方便各级管理人员对集团项目的控制,统一集团对地下汽车库与地下非机莇莈蒄动车库控制标准,特制定《地下车库与非机动车库设计导则》(以下简称《导则》)。蚃膀羂2、本《导则》根据集团产品线分级体系编制而成,适用于全系列产品线的地下莀蒈衿汽车库与地下非机动车库。肄袂羈3、本《导则》针对建筑专业,其他专业要求详见相关专业技术设计规定。腿薈节4、各区域公司应严格按本《导则》执行,在执行过程中如遇见特殊情况或出现蒅芀肂更好的技术措施时,请及时提报集团总师室,以便集团总师室及时对《导则》进行修订。袈蚇芀5、集团项目的地下车库设计除应执行本《导则》外,尚应符合国家、行业和各袆肂莆地方现行有关规范和标准的规定。羁螇莅本《导则》中的尺寸单位除特别注明外,一律以毫米为单位。***(1)规范指标螈芇袆①可根据国家规范、地方法规、土地出让合同等要求适当变通。膄芃莁以上海项目为例,住宅配车数量与户型面积成正比,不同物业类型中配车比例从高到低依为:餐饮、办公、商业。袁莆薀在报建算停车指标过程中,可适当采取将部分餐饮、办公按照一般商业来报建的办法,以减少停车数量指标;薅蚁螆住宅也分为几个档次,当实际面积与分档面积相差不多时,根据具体实际情况可以进行微调来实现配车比例的降档变化;薀莆蚅②不同规范间有差异,意向拿地时可与政府协商配车指标;羆蒃蒁(2)建议和结论荿蒆肁①所有类型的车库必须首先同时满足国家规范、地方规范及土地合同要求;肃袁蒈②对于不考虑人车立体分流的楼盘,可考虑10%的地面停车,并尽可能做足地面车位;膈薆蒄③对于高端楼盘,完全人车立体分流,可在地面上不留停车位。若有对外经营的地面商业,可适当考虑少量地面停车。:《汽车库建筑设计规范》中明确垂直后退停车所需的车道宽度最小,单车位面积最省。为提高停车效率,原则上设计时都应采用垂直后退停车。袄肀羅根据集团要求,人防车库单车位面积不超过38平方米,非人防车库单车位面积不超过33平方米。罿螆膃注:面积计算原则芅螂蚁1、人防车库面积=人防停车面积+人防设备用房面积