文档介绍：学位论文作者签名./奎券∞矽辍侣峥独创性声明立进行研究工作所取得的成果。除文中己注明引用的内容以外,本论文不包含任何其他个人或集体己经发表或撰写过的作品成果,也不包本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独含为获得江苏大学或其他教育机构的学位或证使用过的材料。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已住之中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。
指导教师签名:/尹/矾沪年拢日学位论文版权使用授权书江苏大学、中国科学技术信息研究所、国家图书馆、中国学术期刊馀贪电子杂志社有权保留本人所送交学位论文的复印件和电子文档,可以采用影印、缩印或其他复制手段保存论文。本人电子文档的内容和纸质论文的内容相一致,允许论文被查阅和借阅,同时授权中国科学技术信息研究所将本论文编入《中国学位论文全文数据库》并向社会提供查询,授权中国学术期刊馀贪缱釉又旧缃ū韭文编入《中国优秀博硕士学位论文全文数据库》并向社会提供查询。论文的公布ǹ授权江苏大学研究生处办理。
潍坊坊子天同一宜江南别墅项目可行性研究学
摘要关键词:规划设计;市场调查;敏感性分析;内部收益率近几年来,房地产业的迅速发展,在国民经济中发挥了巨大作用,但过快过猛的发展也随之暴露出诸多问题。随着市场的不断规范,竞争的日益激烈,还象以往那样仅凭经验获得成功的机会越来越少。由于房地产开发项目固有的特性,投资额巨大,易受多方面影响等特点,使得其投资风险较高,所以决策一旦失误将会给投资者带来巨大损失。为避免投资的盲目性,投资人己把可行性研究作为房地产开发过程中的重要组成部分,成为房地产开发项目投资决策的重要依据。本文介绍了房地产项目可行性论证的内涵、步骤、目的和作用等,运用项目管理、市场营销、财务管理等知识对项目相关数据进行了整理分析,分别从市场可行性、工程技术可行性、财务和社会效益等方面进行了分析。从而保证项目在环境上允许、技术上可行、经济上盈利,从而明确项目开发是否可行,并得出结论。本次以潍坊坊子“天同·宜江南”别墅项目的可行性研究作为本文的课题。论文从项目相关资料的收集整理开始,之后进行市场情况的调查研究,随之是进行项目的市场定位以及项目的规划方案设计,最后通过对项目的投资以及销售计划的策划,进行项目的财务评价工作。财务评价主要是盈利能力、财务平衡及偿债能力和不确定性分析。得出的结论是:本报告的项目定位是可行的,项目具有较好的盈利能力,有一定的贷款偿还能力和自身平衡能力,而且有基本的抗风险能力。江苏大学工程硕士学位论文
,.,疭,,琭,;江苏大学工程硕士学位论文,,.,,琲甌,,,,·.琭.,琤:;;.
目录第一章绪论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..畚难芯康谋尘啊国内外相关研究现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.本文研究思路和框架结构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯论文研究内容⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯第二章市场综合分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..建设项目概述⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.>⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯可行性研究结论及建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯可行性研究的编制依据⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.市场分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯...∽》治觥第三章项目规划可行性分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯。指标数据分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..饕<⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.
项目价值分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..项目分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯项目定位⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯项目开发建设建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.张山ㄖ囊庠逃肟7⒓⒓壑怠。景赶钅抗婊产品建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯