文档介绍：税名纳税人征税对象税率计算公式征收管理关税进出国境的货物、物品从价税、从量税(啤酒原油)、复合税(录像机、放像机)15日去缴纳房产税产权所有人、承典人、房产代管人、使用人持有期间,(围墙、烟囱、水塔、室外游泳池)%12%或4%计税依据:房产余值或租金1、从价计征应纳税额=房产原值×(1-扣除比例)×%房产原值包括与房屋不可分割的附属设备部分2、从租计征应纳税额=租金收入×12%按年收个人出租按4%税率将原有用于生产经营,从生产经营之月起,其他的情况都是从次月缴纳自用住房不征税契税获得土地、房屋产权的单位和个人出售时,承受方交1、国有土地使用权的转让2、土地使用权的转让(出售、赠与、交换)3、房屋买卖、赠与、交换比例税率:3%-5%计税依据:成交价-市场价-交换的差额-补交10日内典当、继承、出租、“转让”国有土地使用权行为征税且缴纳契税出售时,出售方交对“出让”的不征收土地增值税、营业税但要交契税征收的:转让国有土地使用权、单位之间交换、赠与企业、投资联营不征收的:出让、个人之间交换、出租、兼并继承、赠与直系亲属超额累进税率计算增值额=收入-扣除项目金额取得土地支付的金额房地产开发成本开发费用(明确利息利息+(①+②)*15%不明确的+②)*10%主动清算(应进行):全部竣工销售、整体转让未竣工的、直接转让土地使用权税务机关要求转让的(可要求):卖了85%以上、销售3年仍未销售完毕、申请注销税务登记但未办理土地增值税清算税名纳税人征税对象税率计算公式征收管理城镇土地使用税持有期间,拥有土地使用权的一方交不包括农村的土地定额税率实际占用的土地面积次月起交车船税持有期间,年年征收(按年申报、按月计算、一次性缴纳)在境内“拥有”车辆船舶的所有人或者管理人机动车和船舶,不包括非机动车:拖拉机、电动自行车定额税率挂车按货车税额的50%计征拖船、非机动驳船按机动船舶税额的50%计征车船登记证和行驶证所载日期的当月地方税务局征管反映在管理费用中,可以在企业所得税前一次性扣除车辆购置税购置环节一次性征收谁最后用谁就叫交汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车,不包括船舶比例税率10%购买:不包括增值税和代收保险费、牌照费(全部价款+价外费用)×10%进口:(关税完税价格+关税+消费税)×10%在购买之日60日内申报纳税国家税务局征收反映在购置成本中,通过车辆的折旧在企业所得税前分期扣除印花税合同书立时,合同双方都是纳税人不包括合同担保人、证人、鉴定人征:产权转移收据、营业账簿、房屋产权证、工商营业执照、专利证、商标注册证、土地使用证(放鹰抓上帝)不征:税务登记证,会计、律师、审计比例税率定额税率资金账簿:(实收资本+资本公积)*%。其他的:5元/件方