文档介绍：度假酒店设计要点专题
案例(巴厘岛)
设计理念
传统巴厘式生活方式+现代形式结合。运用独特的设计语言和传统的建筑符号。
因地制宜最大程度上尊重现有地貌,避免土方的大量开挖和回填,讲究和周边地貌的融合。尽量采用本地植物苗圃而不是采用外来植物,尽量使用本地建筑材料,尊重本地的传统技艺和材料。
酒店的客房设计成可居住的花园,而不是建筑内部空间,花园的围墙就是房屋的围墙,在花园里吃住花园就是起居室。
使用的环境技术包括:1设计尊重地形;2雨水收集和水循环使用;3通过浸泡,洼地和花园的雨水补充地下水;4所有的废水通过中水系统处理后用于浇花和冲厕所;5所有的污水通过中水回收系统;6巨大的挑檐夏天自然降温;7使用热泵加热水;8自然植被为基础野生景观,促进保留野生动物;9建筑材料尽量使用现成,和可回收再生木材;10用盐水处理泳池而不是氯;11废物分类及循环利用;12公共区域自然通风;13非化学灭蚊蝇蚂蚁;14对竹木材料无毒防腐;15低能源照明;16对客人宣传自然环保;17为周边村民提供就业机会
规划任务
项目主题的鲜明性和特色性的问题:
从整体到局部,从内容到空间,都必须建立项目及项目群的特色,形成项目发展的核心吸引力和竞争力。
项目清晰的市场定位的问题:
全区及各个项目目标客群问题。
相同目标客群下的同质产品竞争的问题。
同质产品的创新性问题。
项目自身特点及与周边项目竞合关系:
必须通过协调9平方公里的建设区,不但包括旅游休闲度假用地,同时也包括了城市功能组团,其整体开发优势必须整合周边其他项目的功能,形成整体化的发展,才能将规模优势转化为整体化优势。包括空间的整体性、功能的整体性和发展时序上的整体性等方面
一
中国青少年旅游市场的潜力巨大
Tourist real estate analysis for Kunming
最受欢迎的场馆排名
7、上汽—通用汽车馆
受欢迎的原因:上汽集团——通用汽车馆将美好的未来智能交通生活理念传递给了游客,同时伴随着4D电影和动感摇椅的奇妙组合,让游客都有身临其境的感觉,仿佛这里就是我们的2030。
汽车馆有三个“最”让游客最感动
第一最:最动感的椅子。借助微电脑精确控制,动感座椅与电影配合的时间精确至毫秒,可通过倾斜、振动、旋转等模仿和配合,将影片的音乐律动、拍摄视角、主人公的行走路线以及亲身体验等加诸在观众身上,使观众再也无法与电影分开,全身心地畅游在2030的城市中!仿佛就是畅游在2030的画面中,自由移动。
第二最:最未来的概念车。汽车馆的镇馆之宝——负排放概念车“叶子”和电动联网概念车EN-V备受青睐,是汽车馆“最具现实意义畅想”的成果。负排放概念车“叶子”的研发理念来自对作为代步工具的汽车返璞归真、回归自然的构想。同时,EN-V使用锂电池提供动力,完全实现零排放,减少了环境污染。EN-V还实现了自动驾驶,有利于减少交通事故,且因体积小巧、移动便利,一定程度上解决了停车难的问题。
第三最:最贴心的服务。从入馆到结束出馆,整个过程游客都能体验到了来自馆内工作人员的贴心服务,营运在一线的工作人员为我们提供了专业的知识和热心的服务,让游客感受到了温馨的气氛和舒适的“家”的感觉。从安装降温喷雾设备到大功率风扇,从在排队区域安设座椅到为游客送毛巾冰块,再到免费为游客送水等等的一系列人性化服务,都体现了汽车馆尽心尽力的为游客提供最为舒适的参观体验,致力于带给游客一场完美的未来之旅。
最动感的椅子
最未来的概念车
最贴心的服务
“未来汽车馆”
二
中国青少年旅游市场发展前景广阔
Tourist real estate analysis for Kunming
云南已建旅游项目
在云南省已建、在建或者规划旅游项目中,均是以自然景观、民族风情、高尔夫、湖泊及温泉养生度假项目为主,昆明市所发展项目与云南省其他项目类似,缺少自身的特色,没有发挥出人口聚集的交通枢纽和气候优势,在全国旅游度假市场上也缺乏竞争力。
分类
已有主要著名旅游景点分类
建筑与景观遗产
艺术
体育运动
特别事件
休闲娱乐
购物
康体养生
会议与展览
昆明市
石林风景名胜区、九乡风景区、圆通山、金殿公园、翠湖公园、西山森林公园、世博园。
云南印象、云南花灯戏
6个高尔夫球场与球会,1个滑雪场
中国石林国际火把狂欢节、2010云南动漫创意艺术节
滇池、云南民族村
阳宗海、安宁温泉
昆明国际会展中心、昆明会堂、云南省科学技术馆
玉溪市
红塔山、出水口公园、龙马山溶洞、九龙池、白龙滩、灵秀摘水果、李家山遗志、茂天山古生物遗、元江哈尼梯田、通海秀山。
中国玉溪亚太国际汽车、房地产博览会
抚仙湖、星云湖
华宁的象鼻山温泉
玉溪亚太国际汽车城、金色抚仙湖国际会议中心、远洋