文档介绍：新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议
【论文关键词】新经济 CBD 北京发展思路
【论文提要】中央商务区作为国际化大都市的重要标志,必然受到新经济的影响。本文对新经济时代中央商务区的发展趋势进行7预测,从而导出北京中央商务区的发展思路。
I“新经济”与“传统经济”之比较
如何认识新经济和定位新经济下的中央商务区(CHD),是目前中央商务区建设中极具争议的两个方面。
1,1何谓“新经齐,
“新经济”作为一个崭新的概念,最早出现于1996年12月34日美国《商业周刊)发表的一组文章中。进入20世纪9(I年代后期,美国经济出现了1I4个月的持续增长,而与这种经济高增长率同步的则是较低的通货膨胀率、低消费和低失业率(即所谓的“三低一高”现象)。传统经济学原理无法对这一现象做出合理的解释,.“新经济”理论由此应运而生。,但“新经济”已不是一个纯粹的概念,而是席卷全球的一次经济浪潮,有学者称把之为,’新经济革命”。2040年上半年,美国纳斯达克指数的起伏与调整,让更多的人认识到,新经济不是虚拟经济与泡沫经济,而是经济全球化和知识经济的必然产物。
1,2新经济之特,氛
新经济有以下三个显著特点:
第一,新经济是一种突变型经济,它与信息技术和网络经济的迅猛发展有着密切的关系,且它的到来异常迅猛,发展日新月异:
第二,新经济与传统经济并不相互对立,双方处于一种互动状态,你中有我,我中有你,具有换位特征:
第三,新经济更多地包含了“以人为本”的理念,不仅所有发明充分展现人性化,而且在管理、服务、技术上也体现其人性化的特征。
2新经济时代的中央商务区
中央商务区作为国际化大都市的重要标志,必然受到新经济的影响。探讨新经济时代中央商务区的构建,实际上是通过对中央商务区现在与未来的比较,揭示新经济对中央商务区的挑战,丰富和深化中央商务区的定位、结构和功能,预测新经济时代中央商务区的发展趋势,从而导出新经济时代中央商务区的发展思路。我认为,新经济时代的中央商务区具有以下特征。
:从都市的黄金地段(中心区域)到经济的核心区域
传统经济下的中央商务区一般设在都市的黄金地段或中心区域,新经济下的中央商务区则设在经济的核心区域。美国加利佛尼亚的硅谷成为全美经济中心,就是一个典型。
:从“七通一平+国际商务办公设施”到“且塞础设施+全光纤通迅网络和超宽频传输+新一代社区网络通讯技术(DSL )+电子传输商务技松多元通讯技术整合”
传统经济下的中央商务区注重国际商务办公设施的建设,新经济下的中央商务区则必须具备电子商务基础设施、全光纤通讯网络、超宽频传输、社区网络通讯技术、电子传输商务技术及多元通讯技术的支持。
2,3环境形象:从“硬件(建筑物)+软件〔法律)”到“生态+人文”
传统经济下的中央商务区注重建筑物的建造和法律体系的建设,新经济下的中央商务区更重视生态系统和人文环境的建设。
:从“万商云集+高度聚粼高效运作”到“即时全球同势全面信I朗七”
传统经济下的中央商务区万商云集,人员和机构高度聚集。新经济下的中央商务区则要求能够与全球进行同步、高效、便捷的信息沟通。
:“土地+容积率+建筑高度