文档介绍：大连万城广场项目
环境影响报告书简本
建设单位:大连远城置业有限公司
环评单位:大连理工大学
二零一三年十一月
1. 建设项目概况
项目基本情况
项目名称
大连万城广场项目
建设性质
新建项目
建设位置
大连万城广场项目拟建于大连市金州新区友谊街道宁海桥北园艺村B地块,具体地理位置见图1-1。
建筑规模
本项目总用地面积79018m2,总建筑面积190340m2。
投资规模
总投资6亿元人民币。
建设单位
大连远城置业有限公司
。
N
比例尺 1:38460
建设位置
图1-1 建设项目地理位置图
规划建设内容
建筑规划
本项目为居民住宅小区建设(共26栋楼),并配套幼儿园、公建及地下车库等。由于目前项目正处于拆迁阶段,未进入招商引资阶段,因此仅对配套公建进行规划布局,其它商业公建用途尚未确定。
项目综合技术经济指标一览表见表1-1。
表1-1 项目综合技术经济指标一览表
项目
单位
数量
备注
总用地面积
m2
79018
总建筑面积
m2
190340
其
中
住宅建筑面积
m2
134570
其
中
高层住宅建筑面积
m2
111330
低、多层住宅建筑面积
m2
23240
公建建筑面积
m2
55770
其中
地上公建
m2
5733
其中
商业
m2
3743
社区
m2
393
教育
m2
607
物业
m2
991
地下公建
m2
50037
其中
地下设备用房
m2
1930
地下人防
人防设备
m2
2000
平时用于停
m2
5478
地下车库
m2
40629
不计算容积率
计算容积率建筑面积
m2
142233
容积率
/
绿地率
%
建筑密度
%
居住户数
户
1244
居住人口
人
3980
停车位
辆
1280
其中
地面停车位
辆
20
地下停车位
辆
1260
停车率
辆/户
工程进度规划
本项目施工内容包括夯实地基、敷设管线、地基处理、上部建筑施工以及绿化工程等,工程计划于2014年3月中旬开工, 2016年1月竣工,总施工时间约22个月。根据现场踏勘,现处于搬迁阶段,工程尚未开工建设。
环境保护目标
由周边环境可知,拟建项目环境敏感保护目标具体情况见表2-1。
表2-1 环境敏感保护目标
敏感点名称
相对于本项目
的方位
与本项目
最近距离(m)
功能区
影响要素
龙王庙村村民
西北侧
1364
二类区
大气环境、声环境
世界湾住宅小区
西北侧
1274
二类区
金家屯
北侧
1588
二类区
金渤海憬
北侧
683
二类区
宏意花园
东北侧
280
二类区
龙祥嘉园
东北侧
580
二类区
悦泰祥里
东北侧
685
二类区
爱民小学
东北侧
853
二类区
金园名城
东侧
316
二类区
华夏金城小区
东侧
672
二类区
金园新村
东侧
235
二类区
金都嘉园小区
东侧
564
二类区
春华小学
东侧
1239
二类区
辽宁民族艺术学校分校
东侧
1382
二类区
大连109中学
东南侧
271
二类区
恒达花园
东南侧
410
二类区
宁海小区
东南侧
355
二类区
和平丽苑
东南侧
730
二类区
城内小学
东南侧
983
二类区
金华小区
南侧
461
二类区
金海明珠小区
西南侧
530
二类区
芙蓉花园
南侧
860
二类区
学府世家小区
东南侧
910
二类区
大连101中学
东南侧
1189
二类区
金连佳地小区
东南侧
1102
二类区
峰景西海岸小区
南侧
1007
二类区
怡心居小区
东南侧
1303
二类区
文润金宸小区
东南侧
1255
二类区
永乐金庭小区
南侧
1448
二类区
环境质量状况
项目所在区域SO2、NO2的1小时平均浓度和24小时平均浓度,以及TSP的24小时平均浓度均低于《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准相应的标准要求。
噪声现状调查结果表明,监测结果与《声环境质量标准》(GB3096-2008)1类区标准值进行比较,昼间值与夜间值