文档介绍：工程部运营手册授权部门:总办批准生效日期:2016//酒店硬件设备设施维护保养计划表一月份1、检修全店电气设备:清扫、紧固螺丝,查电流电压表、指示灯指示正常、防护板配置齐全;2、检修全店供水系统运行情况:无跑、冒、滴、漏水温正常,软化系统、消毒设备可靠有效;3、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行情况,安排维保单位重点检查一次;二月份1、检查燃气系统供气情况:全面检查厨房设备使用情况和电器设备安全性;2、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯保证完好率达到100%;3、检查酒店各部位门窗开闭状况保证开闭自如、紧闭;三月份1、对酒店全部设备间进行卫生清扫;2、清洗酒店空调机进、出风口过滤网;3、粉刷、修补员工餐厅、倒班宿舍;四月份1、检查遥测酒店避雷系统、接地系统。合格值:避雷系统不超过10欧姆,接地系统不超过4欧姆;2、对酒店动力设备电动机进行清扫、除锈、加油、紧固检查轴承、扇叶声响异常及时更换;3、粉刷员工公共区域墙面、修补地面;五月份1、检查酒店排污、雨水管路系统是否畅通清扫楼顶污物保证排水顺畅;2、检修酒店外部金属大门、自行车棚、垃圾房等设施脱漆部位重新油饰;3、粉刷油饰、修补客房通道墙面、吊顶、管道井门检修通道地毯、地砖;六月份1、检修公共区域地毯、地砖、窗台面板等部位;2、检修公共卫生间洁具、五金件、给排水、电器、墙地面、隔断板、门窗是否完好;3、粉刷油饰大堂、餐厅墙面检查修理木制家具;七月份1、检查、保养酒店通风换气系统厨房排烟系统、煤气表房强排系统;2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网;3、每半月对所有空调的过滤网进行清洗;八月份1、检查全店普通照明、应急照明系统和疏散指示灯保证完好率达到100%;2、清扫、检修酒店高、低压配电设备;3、检查消防设施情况是否正常保证设施在指定位置、完好状况;九月份1、油饰、修补室外金属消防梯脱漆、开焊部位;2、重新油饰停车场车道线、庭院灯、铁艺装饰;3、修补、粉刷主门区域墙面、阶梯、装饰等部位;十月份1、清洗酒店空调机进、出风口过滤网;2、检查清除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质;3、全面检修酒店供暖系统;十一月份1、粉刷油饰室