文档介绍：房地产代理销售合同甲方:代表人:联系电话:乙方:山东泰安新鑫房地产经纪有限公司(上海绍鑫泰安分公司)代表人:马思明电话:**********甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在 兴建的 项目,该项目为住宅、商业、写字楼,乙方负责该项目的全部销售,其代理销售面积共计约 万平方米。第二条合作期限本合同代理期限为自本项目预售证下达之F1起计算个月,在本合同到期前的90天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_匚个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。在本合同有效代理期内,甲方不得指定其他任何代理商。第三条费用负担木项口推广费用(包括售楼处场地及装修及内部家具布置及电脑、打印一体机、文件柜配备等;广告费用如报纸电视广告、印制宣传材料、沙盘制作、公关CIS活动、房展费用、看房车、巡演活动及销售过程小产生的办公费用等),根据双方认可的推广预算,,经甲方书面认可后,支付给乙方,由乙方负责支付,或甲方直接支付。该项目营销策划设计费用由乙方承担。具体销售工作人员的薪酬提成及口常支出由乙方负责支付。甲方概不承担。第四条销售价格住宅销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米,商业的销售基价为 元/平方米,乙方可视市场销售情况在甲方书面认可的范围内有权灵活浮动。甲乙双方商定并确认的销售一房一价底价表为本合同的附件同时作为每月每套房屋的结算依据。第五条代理佣金及支付乙方的代理佣金由基价佣金和溢价佣金两部分组成,基价佣金为所售的该目价目表成交额的1・5%,溢价佣金是乙方实际销售价格超;II一房一价底价表部分,甲乙双方按7:3比例分成,代理佣金曲甲方以人民币形式支付。佣金计算方式:%溢价佣金二(实际销售额-一房一价底价)X销售面积X30%代理佣金支付方式:购房客户在正式销售合同签订并交缴付首期房款后,乙方对该销售合同中指定的房地产的代销即告完成50%。即可获得本合同所规定的50%代理佣金。尾款或按揭贷款放到甲方账户后,,曲甲乙双方五五分成,按月结算。在上述条款中所规定的曲甲方支付的代理佣金采取月结方式结算;乙方每月30号与甲方销售及财务结算人员进行核对,甲方于次月5号前支付乙方上月应付佣金。甲方町用转帐或现金方式以人民币形式支付给乙方,乙方提供收款票据;如甲方未能在合约所定限期内付款,则甲方除支付应付代理佣金金额外,每逾期一天须向乙方支付应付佣金的5%o作为违约金,直至付款前一天。因项目属期房操盘,在项目正式开盘前乙方进驻售楼中心展开前期工作,甲乙双方商定甲方在正式开盘前甲方每月5号前支付营销顾问费用给乙Y60000元整,直至正式开盘销售,待开盘销售后,此顾问费用在代理佣金中扣除。第六条甲方的责任与权利本合同签订后,甲方须尽快向乙方提供冇关本项目的