文档介绍：海南鳌游天下文化旅游度假区项目
可行性研究报告
博览华夏国粹
鳌游天下风情
打造世界第一大鳌
龙的传人独占繁头
目录
一、前言
二、海南博鳌地脉·史脉·文脉探源
三、中华民族独树一帜的鳌龙文化
四、“鳌游天下”的文化主题定位
五、博鳌旅游资源分析评价
六、市场定位
七、策划目标
八、规划设计思想理念及景点布局
九、旅游接待服务设施
十、营销宣传
十一、分期建设与投资估算
十二、经济效益预测
十三、品牌形象塑造
启示铭
知己知彼,百战不殆:
知天知地,其胜乃全。
——《孙子兵法》
一般人只提前半句,而忽略了后半句。这不是全面的,因为“四知”(知己知彼,知天知地)是一个整体,一个也不能少。四知,其胜乃全。
一个旅游项目策划是一件大型新产品设计,必须以四知为前提。四知中知己知彼合二为一即知人。故古人云天时地利人和三因素,乃任何大策划的纲领。旅游策划的目的是使资源得到最优化配置从而产生对潜在市场(即游客)的最大吸引力并产生最大化的综合效益。
因此,在没有对当地形势、旅游资源和客源市场进行深入分析研究并准确定位之前就随心所欲拼凑一些时行的放之四海都好听的点子,往往会导致事与愿违的结果。
商业投资不是计划经济的公益事业。几个亿的资金投下去是要获得回报的。成败兴衰关乎企业生命力。是故本策划以市场为主要导向,在创造商业价值上下真工夫,连取一个名字也再三琢磨,仔细斟酌,务求吸引游客,产生综合效益,创造财富(物质与精神并重),壮大企业,振兴地方,回报社会,并对国家大旅游产业的发展作出最大贡献。
一、前言
2004年5月29日《海南日报》刊登了卫留成省长在海南旅游产业大会上的讲话,提出:
高水平规划,
高标准建设,
高效能管理,
把海南建设成为旅游强省!
卫省长还特别提到博鳌,希望能把博鳌建设成面向国内外,具有国际一流水平的旅游胜地。
回顾博鳌建设至今,虽然会议中心、宾馆、餐饮、高尔夫球场等项目已初具规模,但真正吸引人和留住人的景点几乎是一片空白。许多慕名而来的游客带着失望的遗憾而归。他们说,如果博鳌能规划一些吸引游客,提升人气的大规模高水平人文景观和游乐购物、休闲度
假的景区,为博鳌锦上添花,画龙点睛,那博鳌就可能成为与印尼巴厘岛或美国夏威夷媲美的国际知名旅游目的地,并作为海南旅游品牌的拳头产品,和亚洲论坛一同展翅高飞,扬名寰宇。
“鳌游天下”就是为满足上述愿望并适应形势发展,落实卫省长批示的第一个样板工程。为了做好这一项目,我们特别重视前期策划,希望集中政、企、学、研各方面宝贵建议,集思广益,精益求精,拿出精品,不辜负全省人民和海内外游客的期望。
二、海南博鳌地脉、史脉、文脉探源
(一)女娲炼石补天之吉地
中国人无不知道女娲补天的神话。但是,却没有几个人追问过那炼石之地在哪里?更没有几个人曾想过这个地方就是海南省。
据古代传说,在九州之外,四海之上,有三座神仙居住的仙山;蓬莱、方丈、瀛洲。据考证,蓬莱在北海,即今烟台市蓬莱阁之外的长岛:方丈在东海,即今之台湾;而瀛洲在南海之上,也就是我们的宝岛海南。海南岛是如何成为海上仙山的?那就要归因为女娲氏补天
了。
查证古代文献。在《淮南子》一书中有这样的记载:
“往古之时,四极废,九州裂,天不兼覆,地不周载,火烂炎而不灭,水浩洋而不息,猛兽食颛民,鸷鸟攫老弱。于是女娲炼五色石以补苍天,断鳌足以立四极,杀黑龙以济冀州,积芦灰以止***水;苍天补,四极正,***水涸,冀州平,狡虫死,颛民生。”
原来,海南岛自古就是五色石的产地,因此才有个美称“琼岛”。而且海南孤悬海上,炼石时的高温烈火不会为害九州大地,所以,女娲便选择了这里作为炼石场。女娲氏炼石七七四十九天,岩石熔融有了粘性,女娲即伸出了她那神灵之巨掌,抓起熔岩向天裂之处,恰
如今电焊工焊接钢板一般。如此补了七七四十九天,天上的裂缝全部补好了。这时女娲手里剩下一把熔岩便扔回岛上,变成了五指山。那五指山形象正是女娲留下的手印指痕。
海南由于炼石补天留下了众多火山与温泉,这是本岛最大特色和优势。
(二)鳌龙的极乐世界
上一节引述的一句话:“断鳌足以立四极。”鳌是传说“龙生九子”中的第九子,它就是海中神龟,也叫鳌龙。鳌要修炼成真龙,要三万六千年之久。女娲炼市补天之时,南海鳌王已修炼期满,正待蜕化成龙。此时天虽然已补好了。但却立不稳。女娲便对鳌王说:“我费尽心力补好了天,却美中不足,那天尚立不稳定。鳌王你现在已修炼成正果要蜕化成龙。我想借用你蜕化后留下的四足作为支柱,把天撑稳。”鳌王欣然从命,女娲便砍下其四足,立在四极位置。其中南极之位就是天涯海角上那块书有“南天一柱”的巨石。
(三)南海观音的第一道场
女娲炼石补天之后,九州安宁,四海平靖,