文档介绍：*第五章土地资源评价中国地质大学(北京)土地科学技术学院*第一节土地资源评价概述*土地资源评价又可称土地评价:是在土地资源调查、土地类型划分完成以后,在对土地各构成因素及综合体特征认识的基础上,以土地合理利用为目标,根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计,从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果,确定土地价值的过程。一、土地资源评价的概念*二、土地评价的作用与任务服务土地利用规划土地交易土地税收土地补偿土地分等定级与估价土地管理估计土地利用评判经营好坏*三、土地评价的分类评价目的的不同评价成果土地自然适宜性评价土地生产潜力评价土地经济评价定性评价定量评价*四、土地评价的分类根据土地评价目的分多目的(综合)和土地评价的分类根据土地评价目的多目的(综合)单目的(单项)评价,如1:100万土地资源图是评价土地对农、林、牧业的适宜性和适宜程度,属综合评价;以种植业为对象的土地评价是单项评价。按评价对象分为农用地、林业用地、城镇土地、旅游用地、交通用地等的评价。按评价的时间分为当前适宜性评价与潜在适宜性评价。当前土地适宜性评价是指不经大型的改良而处于目前状况下的土地适宜性潜在适宜性评价是指经过大型改良之后在将来某个时候的土地适宜性。*多样性原理相对性原理可比性原理五、土地评价的基本原理综合性原理系统分析原理限制性原理*(一)生产性原则(二)综合性原则(三)主导因素原则(五)比较性原则(六)相对稳定原则土地评价要求对不同的土地类别在可继获得的利益和所需的投入之间进行比较。土地评价的原则*评价层次:评价单元土地评价必须落到一定的地块或实体上,基本的地块或实体单位即土地评价单元。或土地评价单元是具有专门特征的土地单位度用于制图的区域,它是土地评价的基本单位。根据国内外的实践来看,土地评价单元的选择大致有以下五种方式:分全国、省、县、乡四个层次。*评价单元的选择①以土地类型(或土地资源)单元为评价单元,以土壤—地貌—植被—利用现状的相对一致性作为划分依据;②以土壤分类单位(我国采用土类、土属、土种,英国、美国采用土系),划分的依据是土壤分类体系。③以土地利用类型单元为评价单元,划分依据是土地利用分类体系;④以生产地段或地块(我国的承包地、国外的大型农场或大农场的作业地块)作为评价单元;⑤以行政区划单位(如乡、村)为评价单元。