文档介绍：宁波轨道交通在建场站综合利用开发土地规划调整一、调整依据和背景为了节约集约利用资源,提升城市品质,并推动轨道交通可持续发展,加快实施轨道1号线、2号线场站周边土地综合利用开发,根据市政府相关文件精神,特组织编制本次规划调整。二、调整对象本报告包含3个控规调整论证报告和4个规划条件研究报告。对原控制性详细规划作调整论证的地块共3个:分别是孔浦站地块、大卿桥站地块、城隍庙站地块,分别对应的控规是《宁波市大庆北路地段(JB04)控制性详细规划》、《宁波市西门地段(HS08)控制性详细规划》和《宁波市江厦地段(HS13)控制性详细规划》。对于总规建设用地之外的3个轨道车辆基地——江南停车场、天童庄车辆段、东外环停车场,以及位于机场范围的栎社站,编制规划条件研究报告。三、主要调整内容1.《宁波市大庆北路地段(JB04)控制性详细规划》(孔浦站地块)局部调整论证将地块JB04-03-22的用地性质由商办混合用地(C2m)调整为商住混合用地(R+B)。地块内还需配套邮政支局、电信支局各一处。2.《宁波市西门地段(HS08)控制性详细规划》(大卿桥站地块)局部调整论证将地块HS08-06-05和HS08-06-08的用地性质由居住用地(R2)调整为商业用地(B1)。3.《宁波市江厦地段(HS13)控制性详细规划》(城隍庙站地块)局部调整论证将地块HS13-02-01的用地性质由广场用地(S22)调整为商业用地(B1)。+R+B,地块内配置一所9班幼儿园,另配建净菜超市、社区中心。+R+B,地块内配置一所12班幼儿园,另配建净菜超市、社区中心。(S2),整体以生态带的要求进行控制。+B1,地块外围需配公交场站6000平方米、接驳停车场库500辆。附件附件一:孔浦站地块及周边的上版控规用地图附件二:孔浦站地块及周边的规划图(调整后)附件三:大卿桥站地块及周边的上版控规用地图附件四:大卿桥站地块及周边的用地规划图(调整后)附件五:城隍庙站地块及周边的上版控规用地图附件六:城隍庙站地块及周边的用地规划图(调整后)附件七:江南停车场地块及周边的用地规划图附件八:天童庄车辆段地块及周边的用地规划图