民间借款合同.doc

文档介绍：甲方(债务方):乙方(债权方):担保人: 本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《城市房地产抵押管理办法》等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。第一部分借贷条款第一条借款用途:本合同项下之借款必须合法使用。第二条借款金额:借款金额为人民币(大写):元整,小写:￥元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。第三条借款期限:借款期限为个月,自年月日起到年月日止。第四条借款利率:借款期限内的(年/月)利率为(大写)即(小写)。第五条还款方式:借款人选择以下第种还款方式: ,利随本清; (月/季)结息,利息支付日为每(月/季)日,借款到期时利随本清。 : 第六条提前还款:借款人提前还款应征得贷款人同意。贷款人同意借款人提前还款的,双方另行约定。第七条提前收回贷款:如若借款人未按合同约定期限及时还款或借款人经营状况恶化,难以履行还款义务时,贷款人有权解除合同、处置借款人财产,乃至提前收回贷款。如出现下列情形,贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息: ; ,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的; : 第八条借款人的权利和义务: 、证明和其他材料,并接受贷款人的监督和检查; ; ,并按时偿还借款本息。第九条贷款人的权利和义务: ; ; ,足额向借款人发放贷款; ,有权按照约定行使抵押权。第二部分抵押条款第十条抵押物:为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于的合法房产(房屋所有权证号:,建筑面积平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。其他抵押物: 抵押人保证,该房地产(或抵押物)不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押、已出租等情况。和他人共有的,共有人同意将该抵押物抵押给贷款人,并同意受本合同约束。第十一条抵押价值:经本合同各方确认,前条用于抵押的抵押物价值为人民币(大写)元整,(小写):元(估价报告编号:字第号)。第十二条抵押登记:本合同自签订后两日内(遇法定节假日顺延),抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的,借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以抵押物承担担保责任。第十四条权利限制:抵押期间,未经贷款人书面同意,抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。第十五条抵押注销:贷款人应在借款人偿还全部款项后