文档介绍：居住区规划原理知识点整理
方法:细心观察生活,随手翻规范,再就是有空看看电视剧
一、前言—居住
1)、城市: 城,防卫;市,交易。
2)、城市规划:古代的城市规划坊、里、瓦、肆……
现代意义上的城市规划开端:1898年,霍华德的《田园城市》
3)、城市规划纲要
层总体规划城市总体规划
分区规划
次详细规划控制性详细规划
修建性详细规划:居住区规划
4)、居住: a、居住是城市四大功能之一:《雅典宪章》中城市的四大功能工作、游憩、交通、居住
b、居住形式在城市中的存在
c、居住用地占城市用地:20%—32%
二、现代城市规划理论(沿革) ——对应课本P492—P494
A、邻里单位:1929年,美国克拉伦斯•佩里提出,以邻里单位作为组织居住区的基本形式;
提出了现代布局的六条基本原则
1)邻里单位周围为城市道路所包围,城市道路不穿过邻里单位内部
2)邻里单位内部道路系统应限制外部车辆穿越。一般应采用尽端式,以保持内部的安静、安全和交通量少的居住气氛
3)以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模,使小学生上学不必穿过城市道路,一般邻里单位的规模为5000人左右
4)邻里单位的中心建筑是小学校,它与其他的邻里单位设施一起布置在中心公共广场或绿地上
5)邻里单位占地约英亩,每英亩10户,
6)邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心
应用:新泽西州的雷邦德和英国哈罗新城
B、扩大街坊:20世纪50年代,苏联
在空间布置上比邻里单位更强调轴线构图和周边布置,扩大街坊比邻里单位更活泼。
C、居住综合体:是指居住建筑与为居民生活服务的公共服务设施组成一体的综合大楼或是建筑组合体
应用: 1940年代末1950年初,法国,勒•柯布西耶,马赛公寓(素混凝土)
这种居住综合体对节约用地和提高土地的利用效益是十分有利的
D、居住小区:以城市道路或是自然界限(如河流等)划分,并不被城市交通干道所穿越的完整地段。
规模,一般以设置小学的最小规模为其人口规模下限的依据,以小区内公共服务设施最大服务半径作为用地规模上限的依据
应用:对我国从1950年代末开始的居住小区建设以及其后的城市住区规划设计规范的制定产生了重要的影响
另外:还有“扩大小区”与“居住综合区”模式和新城市主义模式(了解)
常识:人的步行速度,4km/h;人骑自行车的速度:12—15km/h;人步行的心理承受力:10—15min
三、现行居住区规范
A、1)居住区按照居住户数或是人口规模分类
居居住区: 30000—50000人, 10000—16000户
住居住小区:10000—15000人, 3000—5000户
区居住组团:1000—3000人, 300—1000户
2)住区、社区和邻里
a、住区:是城乡居民定居生活的物质空间形态,是关于各种类型、各种规模居住及其环境的总称
强调形态上的完整,是否满足生活的物质需求
分类:(居住区的分类)
按城乡城市住区建设新建住区(一般按照城市居住区规划设计规范要求)
区域范独立工矿企业和科研基地的住区条件
围划分乡村住区不同旧住区(复杂:调整和保护)
住宅低层住区
层数多层住区
不同中高层住区
划分高层住区或是层数混合修建的住区
b、社区:一定区域内人们相互之间的一种亲密社会关系
条件:有一定的社会关系;在一定区域内相互独立(社会关系的远近);有比较完善的公共服务设施;
有相近的文化、价值认同感(居住空间分异)
当前我国的社区成为具有一定行政意义的称谓
B、居住区规划的任务要求及编制内容
a、居住区规划的任务:科学合理的创造一个满足日常物质和文化生活需要的安全、卫生、舒适、优美的居住环境,满足特定居住对象的需要。经济、舒适、美观
b、居住区规划的编制内容:(书上的全部编制内容,红色字为上课老师讲的内容,)
(1)选择、确定用地的位置、范围(包括改建范围)
①在城乡地域尺度的范围内考虑居住区用地的适当选择,满足城市功能布局、就业岗位和公共设施配置的总体要求。应考虑多样的居住类型及对居住地点选择的要求。
②住区用地适宜性分析
a对建成区的空地和待改造地区、拟开发地区和计划开发的居住区进行用地适宜性分析,适宜性因素包括可达性、避免灾害、与公共服务和城镇设施的临近程度、延伸这些服务的成本、基础设施服务能力、可服务空间等
b现有居住区进行调整以及增加新的居住邻里的适应性。
c规划拟定的公共中心位置、城镇设施、交通系统。开放空间系统
d基础设施的有效延伸和环境保护等。
(2)确定住区要实现的功能和目标:
a 针对特定的功能构成住区的合