文档介绍：XX路打通工程安置用地项目可行性研究报告XX路打通工程安置项目可行性研究报告XX市国际工程咨询中心二○一○年一月目录第一章总论 1一、项目概述 1二、项目编制依据 1三、项目建设背景 2四、项目建设必要性 4五、主要技术经济指标 6第二章市场分析 7一、我国房地产市场现状及趋势分析 7二、XX房地产市场分析 10第三章工程选址与拆迁 17一、地理位置 17二、土地取得方式及现状概况 17三、拆迁补偿 17第四章工程建设方案 24一、编制依据 24二、建设用地概况 24三、规划建设原则与指导思想 25四、总图布置 26五、建设方案 26六、建筑结构、建筑装修与建筑风格 28七、户型设计 29八、技术经济指标 29第五章配套工程 31一、给排水 31二、供电 33三、采暖与通风 34四、燃气 36五、安全防范 36第六章环境保护 38一、编制依据 38二、区域环境现状 38三、拆迁期的环境影响与措施 39四、施工期的环境影响与措施 41五、营运期的环境影响与措施 42第七章消防 44一、编制依据 44二、各建筑物防火间距的有关规定 44三、消防给水系统的设计 45四、住宅用电设计 45五、电气防火、防雷 46第八章节能 47一、编制依据 47二、节电、节水 47三、建筑节能 48四、选用节能型的建筑材料 48第九章项目实施计划 50第十章招标方案 51一、编制依据 51二、招标方案 51三、招标内容及方式 52第十一章投资估算及资金筹措 54一、项目投资估算及依据 54二、资金筹措 57第十二章经济效益分析 58第十三章社会效益分析 60第一章总论一、项目概述1、项目名称XX路打通工程安置项目2、项目承办单位XX地铁集团有限公司3、项目建设地址项目东临化工路,西临东棵街,南临道外区化工路-东棵街-XX路围合的局部地块,北临哈药仓库北侧围墙。4、,规划建筑面积170880平方米。5、。6、项目性质棚户区改造回迁安置住宅建设二、项目编制依据1、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版);2、《XX市城市房屋拆迁管理暂行办法》(2007年XX市人民政府令第155号);3、《XX市人民政府关于印发XX市棚户区改造强制拆迁规定的通知》(哈政发〔2008〕9号);4、《XX市棚户区改造实施方案》;5、《XX市城市总体规划(2004-2020)》;6、《XX市XX路打通工程安置用地详细规划图》;7、项目单位提供的有关资料。三、项目建设背景XX是黑龙江省省会,也是我国东北北部重要的政治、经济、文化中心城市,是国家历史文化名城,也是全省铁路、公路、航空、水运的交通枢纽,是国务院批准的一类对外开放口岸,我国对俄罗斯及远东贸易的重要城市。2009年,面对国际金融危机的冲击,在省委、省政府和市委的坚强领导下,市政府坚持以科学发展观为统领,攻坚克难,逆势奋进,全力保增长、保民生、保稳定,较好地完成了市十三届人大三次会议确定的各项任务。经济平稳较快增长,,比上年增长13%。,%,。,%。,。城镇人均可支配收入达到15887元,%。农民人均纯收入达到6776元,%。今年,市委将按照“超越自我、再塑形象、奋起追赶、努力晋位,把XX建设成为现代大都市”的目标要求,以建设工业大城、科技新城、北国水城、文化名城、商贸都城为发展战略定位,全面实施“北跃、南拓、中兴、强县”发展战略。新的发展目标和战略将掀开XX思想大解放、经济大发展的新篇章。“一江居中、两岸繁荣”是城市未来发展的战略总纲。在松花江沿岸打造原生态的“万顷松江湿地、百里生态长廊”,并以松花江为中轴线,推动发展空间向两翼更广阔领域展开,构建大XX的发展格局。“北跃”就是以加快建设北国水城、科技创新城为战略支点,打造集科技、生态、文化于一体的现代新城区。“南拓”就是依托哈南地缘优势、产业基础,打造新型工业化集聚区,使之成为我市实现跨越晋位的强大引擎。“中兴”就是用三年左右时间,搞好老城区路网改造、棚户区拆迁改造、地下管网和相应基础设施改造,环境治理和市容市貌建设,力促老城“弱势变优势、难点变靓点、旧貌换新颜”。“强县”就是加速提升县域经济实力,努力消除城乡“二元”结构,加快城乡一体化步伐。实施“北跃、南拓、中兴、强县”战略,是XX城市发展又一次历史性战略性突破,必将推动XX在新的起点上,赶超跨越,加速前进!地铁是城市公共交通体系中最重要的组成部分,它可以把一个城市变成地上地下两个城