文档介绍：大丰市东方1号创意产业园二期工程监理规划B12大丰市东方1号创意产业园二期工程监理规划内容提要:工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 日期: 江苏省建设厅监制大丰市东方1号创意产业园二期工程监理规划工程名称:大丰市东方1号创意产业园二期工程编制:审核: 江苏亭湖工程项目管理有限公司二0一四年二月一十八日目录第一章《监理规划》的编制依据 -3-第二章工程概述 -4-第一节工程概述 -4-第二节具有控制性影响的因素 -4-第三章监理工作范围及内容 -5-第一节监理工作范围 -5-第二节监理工作目标及监理组织机构 -6-第三节施工准备阶段的监理工作内容 -7-第四节施工阶段的监理工作内容 -7-第五节保修阶段的监理工作内容 -11-第六节监理人员的职责分工 -12-第四章监理工作程序 -17-第五章工程特点、难点及监理重点 -42-第一节工程特点 -42-第二节工程难点……………………………………………………-42-第六章监理质量保证措施 -55-第一节组建高效、廉洁的项目监理团队……………………………-56-第二节质量控制保证措施 -57-第七章监理工作制度 -64-第八章配备的仪器和设备 -78-第一章《监理规划》的编制依据《监理规划》(即《监理方案》)是指导项目监理组开展工作的纲领性文件,本《监理规划》的编制依据包括:有关工程建设的法律、法规和政策;有关规范、规程和技术标准;政府批准的本工程建设文件;建设监理合同及有关协议;其它工程建设合同(施工合同、供货合同等);业主的正当要求;工程项目的自然和社会外部条件;项目监理投标文件;项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件;在工程实施过程中,本项目监理部将根据工作需要,对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。第二章工程概述第一节工程概述1、项目名称:大丰市东方1号创意产业园二期工程2、建设地点:大丰市飞达路与春柳路交汇西北角3、工程规模:、建设单位:江苏东方创意文化产业有限公司5、勘察单位:江苏省鸿洋岩土勘察设计有限公司6、设计单位:江苏铭城建筑设计院有限公司7、施工单位:江苏万象建工集团有限公司第二节具有控制性影响的因素一、场地条件拟建场地地势平坦,交通便利,原来空地,沿街为住房地基。-(1985原,第四纪以来地壳运动以沉降为主,第四纪地层分布范围广、厚度大、形成广阔的平原地貌,本区地貌类型为海相沉积平原区,钻探深度范围内表层素填土下为海相沉积物。工程位于大丰市春柳路和飞达路交汇处西北角。该基坑四周采用高压旋喷桩形成止水帷幕。9-3#北侧和西侧采用二级放坡开挖,,放坡率1:,其余基坑采用一级放坡开挖,放坡率1:。本场地勘探深度范围内特殊性岩土有:第1层耕土主要为粉土,夹少量植物根茎,土质松散不均匀。第1A层素填土杂色,松散,以粉土为主,夹植物根茎,碎瓦砖片。第3层淤泥质粉质粘土:呈流塑状,含水率高,压缩性大,重度小,抗剪强度及承载力均低,灵敏度高,具有一定的流变与触变性,采用挤土桩时易产生挤土效应等不利影响。拟建场地环境地质条件为湿润区湿、很湿的弱透水层,根据《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(2009年版),拟建场地环境类型为Ⅱ类;场地周围无污染源,据本工程J1、J6、J10号孔取水试样和J12、J18、J22号地下水位以上地基土腐蚀性分析资料,依据《岩土工程勘察规范》(GB50021-2001)(2009版)~,拟建场地地下水对混凝土结构具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋在干湿交替时具弱腐蚀性,在长期浸水时具微腐蚀性;拟建场地地下水位以上地基土对混凝土结构具微腐蚀性,对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。二、地下室面积较大,为地下室和人防工程,地下室各专业预留预埋工作较多,地下室结构施工较复杂。本工程地下室的使用功能较多,面积较大,施工易受天气等条件影响,在地下室施工过程中,需做好人防预留预埋和各安装专业预留预埋等工作,协调工作量较大。三、住宅工程质量通病的防治本工程主要为多层和高层楼房,项目建设意义重大,户型和建筑外立面变化较多,住宅质量通病防治工程量大。在工程实施过程中,外墙涂料防开裂、厨卫间、阳台、露台和外窗防渗漏,节能验收、室内环境验收和分户验收等工作,都是将来监理工程的重点,如施工过程中对住宅工程质量通病把关不严,防治不当,将会影响本工程的交付,甚至引起索赔等合同纠纷