文档介绍：某县片区路网(一期)滨河南路工程可行性研究报告第一章项目总说明第一节项目背景XX县位于海南省东南部,东北与万宁接壤,北与琼中县毗邻,西与保亭县、三亚市相连,东南濒临东海,南北长40公里,东西宽32公里,,幅员面积1128平方公里。地势西北高,东南低,西北部为岭区,中部为丘陵区,东南部为平原区。全县布11个乡镇,114个村委会,643个行政村,XX县一个汉、黎、苗、壮等6个民族“大杂居,小聚居”的县份,全县总人口33万人。XX县县城区地势平坦,东线高速公路从县城北部穿过,XX河自西北流向东南,县政府办公地点位于城区中心,北部、东部主要有农田、菜地和居民住宅,西部主要有行政、事业单位与公共设施,南部是老城区,集中了大部分商业网点。为打破基础设施薄弱的“瓶颈”,改善投资环境,引入高新、现代化企业,XX县政府“十一五”计划和《XX县陵城镇城市建设总体规划》将加大本县基础设施的投入,以“一江两岸”的建设目标规划陵城景区(附图1-1)。其中五路包括中心大道、北干道、南干道、滨河南路、滨河北路。此举将有利于加快全县道路的通行能力,改善投资环境,更好地服务于广大人民和众多投资者,扩大政府的影响度和知名度,提升政府形象。滨河南路位于XX县XX河南岸,道路沿河而建,总体呈东西走向,滨河南路西起滨河南一横路,东至中心大道(海榆东线XX大桥),与北干道(XX新桥)等主要道路相交。,起点桩号为K0+000,终点桩号为K1+,红线宽度分两段,,其中K0+000—K0+,K0+—K1+。道路沿线靠XX河一侧为XX河防洪堤右岸堤,道路将结合防洪堤以及沿线滨河景观进行设计。第二节项目建设单位建设单位:XX黎族自治县城乡投资有限公司投资总额为4289万元。其中自筹资金1716万元,拟申请贷款2573万元。第三节项目可行性研究的目的本可行性研究报告主要包括以下几个方面:1、分析介绍XX县经济总体发展状况和投资环境。2、分析XX县基础设施状况,其中重点分析道路的建设情况。3、进行项目投资估算。4、对本项目的财务可行性进行分析评价。5、就本项目的资金筹措方式及还贷能力进行分析。本项目可行性研究报告的目的是通过投资环境研究和财务经济分析,为投资决策提供参考依据。第四节本报告的编制依据1、XX县政府提供该项目的基本资料。2、XX县政府的“十一五”计划、《XX县陵城镇城市建设总体规划》和《XX县新城区控制性详细规划》。3、报告人对XX县市政工程建设及周边环境的勘察调研资料。第五节本报告的编制说明本报告的编制依据了中华人民共和国公布的有关法律、法令、法规和政策具体规定,同时本报告的基础数据和资料采自于国家、海南XX黎族自治县有关主管部门颁布的文件和委托方提供的资料,以及报告人经过调研所得的资料信息。本报告的经济分析和测算,采用国际上通用的模式和规范,结合中国有关房地产项目财务管理方向的具体规定和XX县的市场情况,进行财务和经济效益分析测算。第二章项目概况第一节项目拟建规模和标准根据《XX县陵城北片区路网(一期)滨河南路市政工程》,该项目拟建基本建设情况如下表所示。+000—K0+,公路断面没有人行道,K0+—K1+,有路灯、公交站台等设施。,,沿道路北侧机非混行车道下埋暗敷5给水沿线两侧人行道下埋地暗敷6电力7通讯8照明2台80KVA变电站47盏路灯道路单侧间隔35布置8米,单臂路灯,交叉口咱设15中杆灯。9交通公交站台6个交通信号灯1处沿路均设有路面标线和交通标志。10消防间隔120米设消防栓11绿化6432平方米沿路缘线两侧植树绿化第二节规划设计方案一、总体布局道路所在片区位于XX县陵城区北部,XX河西南岸。周边有县委县政府等机关单位,长途客运站等设施,还有规划的工业园区,陵城北片区内有总体规划确定的城市主干道贯穿,南侧有海榆东线通过,并通过现状的文化路和建设路与规划的城市中心大道衔接。(如图2-2)滨河南路在体现沿河“一江两岸”道路景观系统的基础上,实现道路的交通功能,是发球交通量较大,但车速较低的侧重于景观功能的城市次干道。项目规划总用地面积520亩,其中景观带及道路占用178亩,周边开发项目占地386亩。道路从滨河南一横路至XX大桥(详见区域位置图DL04—01),K0+000—K0+