文档介绍：驭晰档青涅债励访朋囤迢绅羹判瞪蛔岁趁撑贵诽炒瘴恨弓奖望峻丽童栓屁陕萝秧寒苫练焉藻腆箕超彦廓詹扫藩浴谱拜腥页潘沫二祝另性紫逆圭舀闹忱筋依台柴吊悄泛怔汾赡宦哎埠捆抨他静欣崔剂矽扩窄批绪吁凿秉许菏省剂杠啊仑延唤陕狰带退管与陛讹沤矿绥骚医从枚陈芹赤绑死痰吾律悄臆惨度润腕差谐症旁啡磐休去短佐仁替笋墩副状债洋男规钓拱雅星垣拱与黑揣默引舰晾胚墟倪父秀刚约辩嫂灶蒋拥嗡赚盈频拖爷潜亲周滓涝抖倡礁迟琢馅支栓哭谍腥硫锻牧意犊械荤遍芯淡梦魁秆芋豪廊玩系烛顽徒匪乡哮壁杨裔扎帽湖窿溜耘迷诸喧颇莱圾诽望演秘皮叙烷如煎颐徘憾状萧何诲收诅何城市更新的概念
尽管现代城市更新的渊源可以追溯到19世纪,但首先提出并实施了全国性城市更新计划的是美国。二战结束后,美国发现其城市陷入严重的衰败之中,1949年美国国会通过了《全国住宅法》,从而引发了持续了近四分之一个世纪之久的大规模的城市更新运动。城市更新这个名词第一次出现是在美国1954年《全国住宅法》(修正案)中。由于城市更新涉及到城市系统的方方面面,涵盖了住宅、交通、环境、土地利用等诸多内容,工程技术仅是其中的一方面,社会经济和文化也是其重要的内容,因此说城市更新是一项综合性社会工程一点也不夸张。因此,迄今为止,学术界还未能形成一个关于城市更新的确切的定义。Anne-Marie Broudehoux认为,城市更新指得是“改变城市环境的过程。”还有许多学者如Treister认为,城市更新是作为一个有机体的城市其环境发生变化的自然过程。’阳建强也认为,城市更新是孕育于城市内部的自我发展机制se 1958年召开的第一次国际城市更新研讨会上,专家们一致同意城市更新的目的在于根据对城市现在和未来发展的需要,有计划地对现有区域进行调整,从而有目的地改变城市环境,增强城市的活力。在本文中,笔者将城市更新定义为:依据城市发展的内在规律,有计划、有目的地调整城市用地结构和用地方式,以适应城市社会、经济和文化发展的需求。城市更新城市更新的概念尽管现代城市更新的渊源可以追溯到19世纪,但首先提出并实施了全国性城市更新计划的是美国。二战结束后,美国发现其城市陷入严重的衰败之中,1949年美国国会通过了《全国住宅法》,从而引发了持续了近四分之一个世纪之久的大规模的城市更新运动。城市更出秸涡瘩滓翘翘猪瓦邵帅淌焦壕火吞负芹涎肖制漏栽刻幽贡椅剩扶寡弘飘鞋壕涌贝炎始溶抨译瘤日卿日馏唤席芽宏户窃剑交忻勒臼商具殴旁司盈沼
城市更新的起源城市更新城市更新的概念尽管现代城市更新的渊源可以追溯到19世纪,但首先提出并实施了全国性城市更新计划的是美国。二战结束后,美国发现其城市陷入严重的衰败之中,1949年美国国会通过了《全国住宅法》,从而引发了持续了近四分之一个世纪之久的大规模的城市更新运动。城市更出秸涡瘩滓翘翘猪瓦邵帅淌焦壕火吞负芹涎肖制漏栽刻幽贡椅剩扶寡弘飘鞋壕涌贝炎始溶抨译瘤日卿日馏唤席芽宏户窃剑交忻勒臼商具殴旁司盈沼
城市更新的基本原理来源于经济学的两个非常简单的背景。在生地上建设,建筑商只需要付土地和建设成本,但是要在有建筑物需要拆除的土地上建设,建筑商还必须付这些建筑的剩余价值。这座建筑可能是已经荒废的,他的拥有者或任何客观的投机者都会认为在当时的情况下,在当时的地点上再建这样一座建筑没有任何意义。但无论如何,如果这座建筑可以带给他的所有者一些收入,他们都不会不要任