文档介绍：一、屋面渗漏1、渗漏主要部位及原因排水坡度不够,防水材料选择不当。关键节点部位施工马虎。水落口防水层伸入洞口长度不够,附加层方法不对,水落口面高于防水层。女儿墙等根部阴角没有按规定做成圆弧或圆弧太小,卷材端边收头密封不严,上口白铁皮变形,固定点稀少加之密封材料封口不好。伸出屋面管道的根部堵洞不严,管道四周找平层没有高出附近找平层,防水层泛水高度不够。保温层施工遇雨,排气槽堵塞,排气孔设置不合理,造成保温层长期浸水。天沟落水口采用平铁蔑子,被纸、树叶或其他杂物堵塞,造成屋面局部积水过多而渗水。刚性屋面产生裂缝,分格缝处防水密封膏与缝侧壁粘结不牢渗水。未严格按设计要求和施工验收规范进行施工,如泛水处防水层外贴,收口处张口,防水层搭接长度不足或逆贴。2、防治渗漏措施在屋面混凝土浇筑前,应对伸出屋面的管道、突出屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、屋脊处女儿墙的高度、防水层的做法、排气槽、排气孔的设置及构造节点弄清楚,并绘成大样图,保证泛水高度≧250mm。如有不清楚,要与设计商定后施工。穿越屋面管道洞口补洞混凝土的浇筑。工艺流程:管道安装固定→清理洞口四周凿毛→支模→刷界面剂→浇C25细石混凝土(1/2板厚)→第二次浇筑C25细石混凝土→养护→盛水试验→施工上部构造层突出屋面的管道,周围做半径﹥150mm的圆弧形找平层,管道四周的找平层与管道相接留凹槽填密封材料,然后做防水附加层、防水层,泛水高度应﹥250mm,上口用密封胶封严,收头处加金属箍。女儿墙根部及其他突出屋面构件的根部,在做找平层时根部做半径≧150mm的圆弧,以使防水层粘贴平服。平屋面找坡时要先做塌饼,确保屋面各部位排水畅通,尤其是水落口平面,一定要底于基层防水层,两个防水附加层要先贴,第一层伸入落水口100mm,第二层附加层要大于落水口内径300mm,居中按水落口内径剪成米字形,涂胶粘牢,将米字条向内下插粘贴。屋面在竣工前应做24小时蓄水试验。二、外墙渗漏1、渗漏主要部位及原因砌体外墙灰缝饱满度不够,尤其是竖缝孔隙多。当外粉刷层开裂进水后即渗入墙内,多孔砖墙体由于孔洞串联,渗漏后很难找到渗漏点。外墙上脚手洞,浇筑混凝土时的对拉螺栓孔以及各种管道穿越外墙的洞口,没有封堵严密。构造柱和圈梁支模时,挑头方木孔以及用来固定两边模板的螺栓孔都是渗漏的原因。外墙粉刷层开裂及分格缝处理不当,造成雨水渗入墙体,沿孔隙渗入室内。分格条用钉子钉,钉子就是通水的,故只能嵌条,不能用钉条法。面砖外墙面,不要因为外墙面是贴面砖就可以马虎一点,但事实恰恰相反,凡是外墙贴面砖的,反而容易渗漏。一是因为思想马虎;二是刮糙马虎;三是勾缝不认真;四是面砖自身防水差,取样试验面砖有2/3不防水。所以面砖比涂料防水反而差。阳台、遮阳板、雨蓬等凸出外墙的水平构件没有做好流水坡度,造成倒泛水积水。2、防治渗漏措施改善砂浆的和易性,改进操作方法以确保砖砌体水平灰缝砂将饱满度不低于80%,竖缝内要填满砂浆,严禁干砖上墙。外墙多孔砖窗台处浇筑厚度≥60mm的C20混凝土,两端伸入墙内≥100mm,内配构造筋,同时要有10—20mm向外坡度。设专人负责嵌缝、补洞、并做检查记录,脚手洞补塞应用半砖从内外两个方向塞挤砂浆。钢筋混凝土外墙螺栓穿墙洞单用水泥砂浆封堵是不行的,应编制专项方案进行封堵,并指派专人负责,专人封堵。外墙填充墙与