文档介绍：目录一、工程概况 2二、编制依据 2三、防渗漏施工方案 31、地下室防渗漏 32、外墙防渗漏 73、门窗防渗漏 84、楼地面防渗漏 105、屋面防渗漏 126、渗水堵漏 147、防渗漏管理 168、质量保证措施 179、安全保证措施 1910、成品保护措施 20四、防开裂、空鼓施工方案 201、混凝土工程 202、砌体工程 243、抹灰工程 264、涂饰工程 285、墙地砖工程 296、质量保证措施 30防渗漏、开裂、空鼓专项施工方案一、工程概况:1、项目名称、性质、地理位置和建设规模:本工程高科·绿水东城3-1#地块2#楼位于西安市灞桥区灞瑞一路以北、纺桥路以东、客运西路以西。总建筑面积为41608㎡,其中地上33层-建筑面积39888m2,地下1层-建筑面积1720m2;,;±(黄海系)。抗震设防为8度、地基基础设计等级为甲级、结构设计使用年限为50年,防空地下室抗力等级:核6级、常6级。场地类别为Ⅱ类。住宅结构形式为剪力墙结构;商业结构形式为框架结构。2、项目的建设、勘察、设计、监理等主体责任相关单位的情况:建设单位:西安高科东城置业有限公司勘察单位:陕西轻工院设计单位:中联西北设计研究院有限公司施工单位:西安市建筑工程总公司监理单位:西安高新建设监理有限责任公司质监单位:纺织城地区综合发展办公室二、编制依据:1、施工图纸及图纸会审记、工程变更通知单等文件。2、国家及省市政府部门颁发的有关法规、法令等文件。3、主要规范、标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GBJ50300-2013)《地下防水工程施工质量验收规范》(GB50208-2011)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)《建筑地面工施工质量验收规范》(GB50209-2010)《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2011)《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2013)《建设工程质量管理条例》(国务院279号令)(2000)《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)《建设工程项目管理规范》(GBT50326-2006)《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011)《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103)三、防渗漏施工方案1、:防水等级为Ⅱ级;钢筋混凝土结构自防水,抗渗等级为P8;。地下室侧墙:防水等级为Ⅱ级;钢筋混凝土结构自防水,抗渗等级为P6;;50厚聚苯乙烯泡沫板保护层。地下室顶板:防水等级为2级;钢筋混凝土结构自防水,抗渗等级为P6。、导墙施工缝、后浇带、安装工程穿墙管道预埋、地下室底板、外墙、顶板裂缝及浇筑质量。①防水层节点构造施工质量。②浇筑前模板内木块、蛇皮袋等杂物未清理干净,形成夹渣。③混凝土振捣时间过早、过振使混凝土中石子与水泥浆发生离析现象,导致混凝土中石子缺少水泥浆包裹,相互间结合不牢;振捣棒未插入底板;浇筑间歇时间过长;阴阳角位置由于钢筋较密,且存在止水钢板,容易出现少振、漏振;导致导墙与底板结合不实。④后浇带两侧的杂物没有清除干净,混凝土浇筑振捣不密实,后浇砼收缩性大,新旧砼接合处不密实,养护不到位。⑤穿墙管道周边油污、锈迹未除净,致使混凝土粘结不良,及周边混凝土浇筑振捣不密实。⑥地下室底板、外墙、顶板由于温度、收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝;混凝土施工质量差、原材料质量不良、配合比不当、坍落度控制差、施工中任意加水及混凝土养护不良等。①基层处理:防水施工前,地下室底板、外墙等基层表面上的泥土、浮浆必须铲除干净,对低凹破损处、高突出处的混凝土必须修平,保证基层面平整;阴阳角处应抹成圆弧型。②在阴阳角、穿墙管、后浇带、施工缝等防水薄弱部位铺设防水附加层,附加层宽度不小于500mm,两边均匀搭接250mm。地下室底板、侧墙防水附加层节点图③根据施工图纸说明施工,地下室底板、墙板、顶板施工缝、后浇带按照设计要求设置300mm宽止水橡胶带(居中),止水橡胶带上下采用钢板网封堵,浇筑前浮浆清理干净,侧面凿毛处理,用水冲洗、湿润;后浇带的浇筑时间必须符合设计规定的间隔时间,采用补偿收缩混凝土,混凝土强度高于结构强度一级,防止裂缝产生。施工缝止水橡胶带及后浇带超前止水节点图④混凝土浇筑(1)控制好混凝土外加剂(如粉煤灰)的掺量,不得大于水泥用量的15%,水用量