文档介绍：物业管理计费核算物业管理计费核算是物业管理顺利进行的关键一环,核算办法很多,常用的有如下几种:一成木法。首先确定单项管理费用支出,这些项目费用根据市场行情和实际发生成本核定。二对比法。指同类物业中某一物业计费标准完善,执行效果良好,其它物业管理计费标准就可通过对比,逐一确定每项管理支岀和收入。三经验法。指在掌握不同类物业管理计费标准及执行效果后,根据既妄经验确定受托管理物业的计费标准,该方法使用、简单,避免了其他物业管理计费的弊端。四综合法。指综合上述三种方法的优点,对多种计费方案反复比较、修改,最后制定最佳计费标准。因用此方法制定的标准吸收了前三种方法的优点,所以具有很强的实用性。会计核算方法WI/CW-03会计核算是会计的基本职能之一,在会计基础工作中占有非常重要的地位,它对提高整个会计工作水平,起着举足轻重的作用,为此,公司根据国家财政部颁布的《会计法》等一系列法律法规,特制定如下会计核算管理办法:•依法建帐。本公司依《中华人民共和国会计法》和国家统一会计制度的规定建立会计帐册,进行会计核算,及时提供合法、真实、准确、完整的会计信息。会计核算内容。;、增减和使用;;;、费用、成本的计算;;、进行会计核算的事项;会计核算的基本要求。,按照规定的会计处理方法进行,保证会计指标的口径一致、相互可比和会计处理方法的一个年度前后期一致,年度前后期如有变更,应当在说明中加以披露。:以公历一月一口起至十二月三十一□止。。:实行《会计法》和《两则两制》,共性财务政策部分按照《施工、房地产开发企业会计制度》执行,特性财务政策部分按照《物业管理企业财务管理规定》执行。:以《会计法》规定的直线法执行,按固定资产总额预留5%的残值后每月按时计提折旧。6低值易耗品摊销方法:以《会计法》规定的一次摊销法按月摊销,但同时要设备查簿对低值易耗品进行辅助管理。:采用《会计法》规定的先进先出法进行核算。:按照《会计法》和《房地产企业会计制度》规定的实际成本法、开发间接费用按工程量进行分配的核算方法执行。:以《会计法》规定的权责发生制为原则。、会计帐薄、会计报表和其他会计资料必须符合国家统一会计制度的规定,不得伪造、变造,不得设置帐外帐,不得报虚假的会计凭证和会计帐簿、报表。。,所使用的会计软件和电子计算机生成的会计凭证、会计帐簿、会计报表等会计资料应当符合国家颁布的《会计电算化管理办法》、《会计核算软件基本规范》等规章。未使用会计电算化前按国家规定的手工操作方法执行。《会计档案管理办法》的规定进行妥善保管,对电算化电子数据及相应会计备份资料、文字资料等应视同会计档案进行管理。。:各种原始记录(包括自制和外来),严格按《会计法》规定的办法执行,以保证原始记