文档介绍：监理大纲一、工程概况1、建设单位:云南邦实房地产开发有限公司盈江分公司2、工程名称:盈江县财富屮心3、工程地址:盈江县永胜路,原盈江客运站4、工程规模:盈江县财富屮盈江县财富屮心为框架剪力墙结构,(A、B、C楼)为住宅楼。5、质量要求:合格。二、工程建设监理阶段的范围和目标1、工程项目建设监理阶段:工程施工阶段和保修阶段。2、工程项目建设监理范工程施工和保修期阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全文明施工监理及质量保修期的监理工作。3、工程项目建设监理目标质量目标:达到发包人与承包人合同屮约定的设计、规范、质量和技术标准。工期目标:发包人与承包人合同中约定的开、竣工时间;投资目标:发包人与承包人合同中约定的合同总价;安全目标:无重大安全责任事故;文明施工目标:达到施工文明工地;合同履约率:100%三、工程项目建设监理依据业主与承包人签订的正式合同(或协议)、委托监理合同;止式的工程施工图纸、说明文件及有关的洽商变更;3) 《建设工程监理规范》GB50319-2000;4) 工程设计、施工招标文件;5) 与工程有关的国家及地方相关部门的有关法律、法规、规程、地方政策、规范、标准、强制性条文等。四、监理组织机构及各机构工作职责:针对本工程的特点,拟采用矩阵制监理组织形式,具体形式如下图总监理工程师总监代表V土建给排水强弱电信息、资料在施工阶段,按照《建设工程监理规范》的规定,项目总监理工程师、总监理工程师代表,专业监理工程师和监理员应分别履行以下职责:(一)总监理工程师职责:1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的口常工作;3、审查分包单位的资质,并提出审查意见;4、检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;5、主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;8>审查和处理工程变更;9、主持或参与工程质量事故的调查;10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;13、主持整理工程项目的监理资料。(二) 总监理工程师代表职责:(1) 负责总监理工程师指定或交办的监理工作;(2) 按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。(三) 专业监理工程师岗位职责:1、负责编制本专业的监理实施细则。2、负责本专业监理工作的具体实施。3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时向总监理工程师提出建议。4、审查承包方提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。7、根据本专业监理工作实施情况做好监理口记。8、负责本专业监理资料的收集汇总及整理,参与编写监理月报。9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为在必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认。10、负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。(四)监理员的岗位职责:1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;4、按设计图纸及有关标准,对承包方的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;5、担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;6、做好监理口记和有关的监理记录。五、施工阶段本项目监理人员的配备根据本项目的工程特点和工程规模,我公司拟采用如下人员的配备:备注:序号名姓r£du性另文化程度称职监理专业军fr二1毛男帀工2林茂程男专大师工II带总m东云王男专大帀工4科隹胡男师工Ld权家刘H师工注:配置人员随工程进度和需要,进场和增减。六、工程监理质量控制的方法与实施措施(-)施工阶段质量控制目标施工阶段质量控制的总体冃标是贯彻执行建设工程质量法规和强制性标准,止确配置施工生产要素和采用科学管理的方法,实现工程项冃预期的使用功能和质量标准。这是建设工程参与各方的共同责任。监理单位在施工阶段的