文档介绍：房地产代理销售合同甲方: 地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 乙方: 房地产屮介代理有限公司地址: 邮码: 电话: 法定代表人: 职务: 甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的冇关规定,就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥冇的事宜,在互惠互利的基础上达成以下协议,并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围卬方指定乙方为在—(地区)的独家销售代理,销售甲方指定的,由甲方在兴建的项目,该项F1为(别墅、写字楼、公寓、住宅),销售面积共计平方米。第二条合作期限1•本合同代理期限为个月,口—年—月—日至—年—M—日。在本合同到期前的—天内,如屮乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长—个刀。合同到期后,如甲方或乙方捉出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。在本合同冇效代理期内,除非卬方或乙方违约,双方不得单方面终止木合同。,甲方不得在地区指定其他代理商。第三条费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼卩、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及H常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为—元/平方米,乙方可视市场销伟情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价口表为本合同的附件。项冃价冃表成交额的—%,乙方实际销售价格超出销售基价部分,甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2•甲方同意按下列方式支付代理佣金:卬方在正式销售合同签订并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成,即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3犬将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理仰金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款,并在扣除乙方应得佣金后,将其余款项返还甲方。乙方若代甲方收取房款,属一次性付款的,在合同签订并收齐房款后,应不迟于5犬将房款汇入甲方指定银行帐八;属分期付款的,每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。因客户对临时买卖合约违约而没收的定金,山甲乙双方五五分成。第六条甲方的责任甲方应向乙方提供以下文件和资料:⑴甲方营业执照副本复印件和银行帐户;新开发建设项目,甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括:国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项n的商品房销***、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有历地产,甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。⑶关于代售的项目所需的冇关资料,包括:外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;乙方代理销售该项口所需的收据、销售合同,以实际使川的数量为准,余数全部追给甲方;甲方正式委托乙方为项1=1销售(的独家)代理的委托书;以上文件和资料,甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。卬方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的任何纠纷均由甲方负责。甲方应积极配合乙方的销售,负责提供看房车,并保证乙方客户所订的房