文档介绍：第四章投资估算与资金筹措
投资的构成及估算
资金来源与融资方案
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第一节投资的构成及估算
一、项目总投资及其构成
二、建设投资构成与估算
三、流动资金构成与估算
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一、项目总投资及其构成
1、项目总投资的含义及其构成
(1)含义:项目总投资是指工程项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。
(2)构成:新建项目的总投资由建设期和筹建期投入的建设投资和项目建成投产后所需的流动资金两大部分组成。
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2、项目总投资构成与资产的形成
工程项目在建成交付使用时,项目投入的全部资金分别形成固定资产、无形资产、其他资产和流动资产。
(1)资产:是企业拥有或控制的、能以货币计量的经济资源,包括各种财产、债权和其它权利。
按其转化为货币的速度划分为:
长期资产:长期投资、固定资产、无形资产、长期
待摊费用及其它资产。
流动资产:一年内能转化为现金的资产。
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(1)资产
固定资产:是指使用期限较长、单位价值较高、并 在使用过程中保持原有物质形态的资产,包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。
无形资产:是指企业能长期使用而没有实物形态的有偿使用的资产,包括商标权、专利权、土地使用权、商誉、非专利技术等。
与生产经营有关:使用期限1年以上
与生产经营无关:使用期限2年以上、单位价值
2000元以上。
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其他资产:其他资产原来在项目经济评价称为递延资产,是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的其他资产,如长期待摊费用。
流动资产:是指在一年内或超过一年的一个营业周期内变现或运用的资产。包括现金、存货等。
(1)资产
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(2)项目总投资与资产的形成图
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二、建设投资的构成与估算
简单估算方法
1、生产能力指数法
2、比例估算法
3、系数估算法
4、投资估算指标法
投资分类估算法
适用于可行性研究
适用于机会研究和初步可研
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(一)生产能力指数估算法
该方法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力,与拟建项目的生产能力,估算拟建项目的投资额。
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注意:n的取值,0≤ n≤1
(1) 若已建类似项目与拟建项目的规模相差不大,~2 之间,n的取值近似为1。
(2) 若已建类似项目与拟建项目的规模相差不大于50倍,且拟建项目规模的扩大仅靠增大设备规模来达到时,~;若靠增加相同规模设备的数量达到时,~。
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