文档介绍：沈阳市城市房屋拆迁管理条例【发布单位】80604【发布文号】【发布日期】1997-07-26【生效日期】1997-09-15【失效日期】【所属类别】地方法规【文件来源】中国法院网沈阳市城市房屋拆迁管理条例(1997年5月29日沈阳市第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过;1997年7月26日辽宁省第八届人民代表大会常务委员会第二十九次会议批准)第一章总则第一条第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。第二条第二条凡在本市行政区域内的城市规划区国有土地上拆迁房屋及其附属物的,均适用本条例。第三条第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划,有利于城市的改造和建设。拆迁重点应当是危险房、棚户区和环境污染严重地区。第四条第四条市房产行政管理部门是本市房屋拆迁主管部门,对全市城市房屋拆迁实施统一管理。城市中心市区房屋拆迁实行市一级管理,城市中心市区以外地区房屋拆迁,按照职权分工,实行市和区、县(市)两级管理。规划、土地、城建、工商、公安、电业、邮政、电信等有关部门应按职责分工,配合做好城市房屋拆迁工作。第五条第五条拆迁人必须依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人必须服从城市建设需要,在规定的限期内完成搬迁。第二章拆迁管理一般规定第六条第六条城市房屋拆迁实行许可证制度。任何单位和个人拆迁房屋,必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件和资料:(一)房屋拆迁申请书和拆迁方案;(二)建设项目计划批准文件;(三)建设用地规划批准文件和规划建设平面图;(四)房屋产权产籍管理部门的审查意见书;(五)用于房屋拆迁费用的资信证明。经房屋拆迁主管部门审查,符合拆迁条件的,核发《房屋拆迁许可证》。第七条第七条拆迁人用于被拆迁住户的建房费、安置费、补偿费必须有足够资金保障,房屋拆迁主管部门方可批准拆迁。保障资金的最低标准由市人民政府作出具体规定。保障资金必须用于房屋拆迁,不得挪用或抽逃。第八条第八条城市重点工程建设、综合开发或旧城区改造,由政府组织统一拆迁。一般建设项目可自行拆迁,也可以委托拆迁。有拆迁能力的单位自管房屋的拆迁,经房屋拆迁主管部门批准,可以自行拆迁;委托拆迁的,被委托拆迁企业必须持有房屋拆迁主管部门核发的《房屋拆迁资格证书》。房屋拆迁主管部门,不得接受拆迁委托。第九条第九条《房屋拆迁许可证》一经核发,房屋拆迁主管部门应将拆迁人、被委托拆迁企业、被拆迁人、拆迁范围、搬迁和拆迁期限等以公告或者其他形式予以公布。并通知有关部门暂停办理户口迁入或者分户,暂停办理房屋交易,暂停核发营业执照。暂停办理期间,因出生、结(离)婚、军人复员转业退伍等原因确需入户或者分户的,经县级以上人民政府或者县级以上人民政府授权的有关部门批准后,方可办理。暂停办理期限不得超过十二个月。第十条第十条房屋搬迁期限内,拆迁人应当与被拆迁人签订房屋拆迁协议,其内容包括补偿形式、补偿金额、安置地点和面积、拆迁期限、过渡方式和期限、违约责任及当事人认为需要订立的其他事项。第十一条第十一条拆迁当事人签订房屋拆迁协议时,有争议达不成协议的,由房屋拆迁主管部门依法作出行政决定,被拆迁人是房屋拆迁主管部门的,由同级人民政府决定。当事人对决定不服的,可依法申请行政复议或提起诉讼。第十二条第十二