文档介绍：第一部分费用构成名称及解释序号名称各项费用名称的解释1土地费用土地取得成本是取得开发用地所需的费用、税金等。在完善的市场经济下,土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商(买方)。即土地的批租价格。,因征用耕地而需要支付的补偿费用。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费及地上附着物和青苗补偿费。(土)地管理费征(土)地管理费是指由用地单位支付的,因征地产生的各项费用和土地管理费的总称。,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。。,由被拆迁房屋使用人自行安排住处的,拆迁人应向被拆迁人支付一定的临时安置补助费。在过度期限内,拆迁人已向被拆迁人提供周转房的不支付该费用。、下附着物补偿费指国家建设依法征用土地时由用地单位支付给被征地单位的对地上物损失的补偿数额。《土地管理法》规定,被征用土地,在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物,也应当酌情给予补偿。但是,在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物,一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。,在自行没有条件复垦或者复垦没有达到规定要求时,。(含附属物)及其所有人、使用人进行调查摸底,拟定拆迁补偿安置方案、动员拆迁、代办草拟或签订拆迁补偿安置协议并组织实施等。《城市房屋拆迁管理条例》规定,对经批准拆迁的单位或个人实施房屋拆迁管理,并按规定收取拆迁管理费,用于房屋拆迁管理工作。,由被拆除房屋使用人自行安排住处的,拆迁人应向被拆迁人支付一定的拆迁安置补助费作为其自行解决住房的补助。,是指在拆迁住宅房屋中,拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款,由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。、建设部制定的房地产中介服务收费标准服务性收费。。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。,拆迁人可以对这部分使用人支付一定的提前搬家奖励费。。。。。(如契税、交易手续费)。。,向产权承受人征收的一种财产税。,依其占用耕地的面积征收的一种税。2勘察设计及前期工程费(除规费)勘察设计及前期工程费包括可行性研究、规划、勘察、设计及“三通一平”等工程前期所发生的费用。。它能识别、定义市场机会和可能出现的问题,制定、优化营销组合并评估其效果。产品策划应该是怎么规划该产品在有限的时间得到最好的利润的具体超做步骤。、系统的调查研究和分析,运用科学的技术评价方法,得出一系列评价指标植,以最终确定该项目是否可行的综合研究。。。2.