文档介绍：消防设施维护保养实施方案消防设施维护保养实施计划书 一、 客户对象消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住宅小区、娱乐场所等。二、:﹕为使各类消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作状态,保证在发生意外状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至最低。: 本规定适用于维保范围内的所有消防设备。2. 参考资料: 「中华人民共和国消防法」 「建筑消防设施检测技朮规程」 「广西区消防条例」  「消防技术标准规范汇编」3. 职责:由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理﹐确保所有消防设备处于良好的工作状态。4. 维护保养内容: 消防供配电设施  每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。 每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验: 自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入及指示灯的显示; 人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。 每月查看最末一级配电箱运行情况。  ﹕(一)检查系统电压偏移是否在允许范围内。系统电源标准﹕AC 197V~242V  50Hz (二)查看消防控制配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。(三)检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方式﹕(1)自动控制方式下﹐手动切断消防主电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。 (2)人为控制方式下﹐在低压配电室应先切断消防主电源﹐后闭合备用消防电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。(3)每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验﹐1~3次主电源和备用电源自动切换实验。﹕ (一)触发自检键,进行功能自检: (1)对控制器面板全部发光显示器进行检测﹐并循环三次。(2)对控制器声响的三种音调进行检验。(3)对液晶显示器背光进行功能检验。(4) 对控制器电源全部发光显示器进行检验﹐并循环三次。(5)对打印机功能进行检验。(6)对控制器的主要硬件接口芯片﹐存储器芯片及各类插件的主要IC芯片进行自动实时故障检测。  切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。  在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测:(一)模拟探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。(二)断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源,先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音,不复位。  用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。  ,恢复到正常警戒状态。  (一)为使火灾探测器保持性能良好﹐正常运行﹐应在火灾探测器开启运行两年后﹐每隔三年全部进行清洗一遍。(二)每季度应对系统内的火灾探测器采用抽测的方式进行测试(1)点型感烟探测器a. 采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。b. 消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动复位,观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。(2)点型感温探测器可复位点型感温探测器,使用温度不低于54℃的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动复位火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。(三)对测试过的火灾探测器做地址记录﹐以免在下期测试中重复测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一遍。(四)测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。(五)在测试过程中﹐应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录﹐通过汇总对其工作状态有一个大致的了解﹐为是否对火灾探测器进行清洗提供佐证。(六)对于探测装置因环境条件的改变,不能适用时,应通过设计、施工部门及时更换。(七)要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。 手动报警按钮(一)每月巡检手动报警按钮装置﹐检查外罩玻璃是否有破损。如有损坏应及时更换﹐以免发生误报。(二)每季度巡检时﹐触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮的报警确认灯是否准确。  每季度对警铃及广播测试一遍,发现故障及时维修。  消防给水系统 (