文档介绍：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金全部归职工个人所有,记入职工个人的住房公积金帐户,用于建造、购买、翻建、大修自住住房。以住房公积金制度为基础我国建立了政策性的住房金融,、住房公积金的性质和特点(一)性质本质属性是工资,,实质是以住房公积金的形式给职工增加一部分住房工资,从而达到租金住房分配机制转换的目的。缴存住房公积金与直接提高工资和增发住房补贴等都属于按劳分配为主的货币工资分配形式。住房公积金的个人所有权是限制性所有权,职工对公积金的占有、使用、收益和处分四项权利的行使受到一定程度的限制。住房公积金未被提取之前,职工不能实际占有。住房公积金的缴存比例 %; (含代表处、办事处)住房公积金缴存比例应为8%,但2001年12月以前已按10%比例为职工缴存住房公积金的外商投资企业,可继续按10%的比例为职工缴存住房公积金, ,本着自愿原则可为所在企业从业人员提高住房公积金缴存比例可提高到20%,单位缴存住房公积金的缴存比例不得低于职工缴存比例。住房公积金由所在单位缴存到住房公积金管理中心,在受委托银行设立的专户统一管理,实现保值和增值,个人不能直接决定保值方法和收益率。(二)住房公积金的特点1、强制性:凡在职职工及其所在单位都需要按规定的缴存基数、缴交比例并按月缴存住房公积金。2、互助性:集中全社会职工的力量,把个人较少的钱集中起来,形成规模效应,并且缴存住房公积金的人都具有使用住房公积金的权利,有房的人帮助无房的人,或者所有职工互帮互助。“低存低贷”3、保障性:公积金通过运做实现合理增值,增值收益全部用于职工住房。(一)住房公积金管理委员会决策住房公积金管理委员会作为住房公积金管理的决策机构,对住房公积金的有关问题进行管理研究,依法作出决策。(二)住房公积金管理中心运作各城市依法成立住房公积金管理中心,承担住房公积金的管理运作。(三)银行专户住房公积金管理中心在住房公积金管理委员会指定的受委托银行设立住房公积金的专用帐户。(四)财政监督完整的监督体系,包括财政监督、审计监督、职工和单位监督、社会监督。二、住房公积金管理的基本原则三、住房公积金的归集(一)住房公积金的归集的含义住房公积金的归集是指住房公积金管理中心作为住房公积金管理的法定机构,依据《住房公积金管理条例》和省市政府授予的职权,将职工个人按规定比例缴存的住房公积金及其所在单位按规定比例资助职工缴存的住房公积金,全部归集与管理中心在受委托银行开立住房公积金专户内的职工个人账户里,并集中管理运用的行为。(二)住房公积金的归集的主要内容1、缴存住房公积金的对象包括:国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、和社会团体及其在职职工都要按月缴存住房公积金。2、缴存住房公积金的工资基数缴存基数是职工工资总额,即职工本人上一年度月平均工资,共由6部分组成:计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。3、缴存比例目前我国实行动态调整机制,具体的缴存比例有城市住房公积金管理委员会拟定,经本级政府审核,、直辖市人民政府批准后执行,一般不低于5%.4、住房公积金的月缴存额住房公积金的月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资x职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资x单位住房公积金缴存比例)职工单位对职工个人住房公积金汇缴基数必须每年核定一次,汇缴年度为上年的7月1日至当年的6月30日.(三)职工住房公积金的查询和对账管理中心要为每一位缴存住房公积金的职工发放住房公积金的有效凭证(凭条、存折或磁卡)。可以直接去管理中心或商业银行查询,也可以电话、网络查询。每年6月30日结息后管理中心要发送对账单。四、住房公积金的提取和使用(一)住房公积金的提取1、职工住房消费提取:(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的,(10%-15%)(3)偿还住房贷款本息的。(职工丧失缴存条件的提取)(1)离休、退休的;(2)出境定居的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);(4)职工在职期间死亡。职工提取时由单位审核,管理中心核准,受委托银行办理支取手续(二)住房公积金的使用1、职工个人住房公积金使用:指职工个人在住房公积金缴存期间,依法使