文档介绍：第一章总平面总平面设计(深规土[1997]254号)总平面设计必须对建设场地的地形地貌、水文地质、气象等作深入观察了解,充分利用地形地貌及自然景观,保持和维护生态平衡,正确处理与周围建筑的环境、空间、场地、竖向标高等关系。建筑设计未经审批之前不得改变原地形地貌。位于高压走廊、微波通道、航空线路、文物建筑等管制范围内的建筑物,设计时应符合有关规定。位于低洼处的建筑物,其主入口及地下室应采取防洪措施。与山体河道邻近的建筑物应设置截洪沟、防洪堤及防滑坡等设施。城市高压、架空线路走廊宽度城市高压走廊宽度表(SZB01-97)回路数电压等级(KV)单回(米)双回(米)导线边线安全距离(米)5006060202204545**********架空电力线路,其外边线向外侧延伸的防护距离:(SZB01-97)10KV—— 5米220KV——15米110KV—— 10米330KV—— 液化石油气站(SZB01-97)调压站调压站与其他建筑物、构筑物水平净距(m)建筑形式调压装置入口燃气压力(mpa)建筑物或构筑物距重要公共建筑物距铁路轨道地上单独建筑高压A﹙<P≤﹚(<P≤﹚(<P≤)(<P≤)、构筑物的防火间距(m)总存瓶容积(m3)项目≤10>10明火、散发火花地点3035民用建筑1015高层民用建筑3035重要公共建筑2025主要道路1010次要道路55注:总存瓶容积应按实瓶个数与单瓶几何容积的乘积计算。深圳市城市用地分类和代号(SZB01-97) 用地代号: 居住用地——— R 对外交通用地—— T 商业及公共用地—— C 道路广场用地—— S 行政、文教用地—— G/IC 市政公用设施用地—— U 工业用地——— M 绿地————— G 仓储用地——— W 特殊用地———— D 水域和其它用地—— 居住用地主要技术经济指标(SZB01—97)居住用地规划主要技术经济指标应不少于下表所列栏目项目总量人(或户)㎡㎡/人住宅建筑面积万㎡㎡/人公共设施建筑面积万㎡㎡/人其他建筑面积万㎡㎡/.人口毛密度人/%%(净)(毛)%㎡/㎡㎡住宅建筑密度控制指标(SZB01—97)项目建筑密度(%)<12<16<<<35<40<<<25<32<<≤22≤ 建筑间距、日照标准住宅日照标准应符合下表:(GB50180—93)建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区Ⅳ气候区Ⅴ、Ⅵ气候区大城市中小城市大城市中小城市日照标准日大寒日冬至日日照时数(h)≥2≥3≥1有效日照时间带(h)8~169~ 住宅建筑间距(SZB01—97修定稿)住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间,其大寒日有效日照时间不应低于3小时;旧区的住宅建筑日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日有效日照时间1小时的标准。多、低层住宅建筑间距平行布置的多、低层住宅建筑间距:—,。当南侧建筑为5层以上(含5层)的点式住宅且面宽小于25米时,。。垂直布置的多、低层住宅建筑间距:,;,。当垂直布置的住宅建筑的山墙宽度大于12米时,应按平行布置的间距规定控制。3. 中高、高层住宅(以下通称为高层住宅)建筑间距高层住宅与高层住宅平行布置时的建筑间距:,、低层住宅平行布置时的建筑间距:高层住宅位于多、低层住宅南侧,,且最小间距不应小于24米;高层住宅位于多、低层住宅北侧,其最小间距不应小于18米。高层住宅与高、多、低层住宅垂直布置时,其间距应按消防间距或通道要求控制;但高层住宅侧面均有居室窗户的,其最小间距不宜小于18米。4. 住宅