文档介绍：、买卖,村民不享有所有权,只是使用权,协议无效;、买卖协议,且仅限于农村村民之间。参阅:房屋登记办法。我父亲把我自建房在宅基地送给他侄儿写了一份土地使用权赠与协议书我如果能处置别人的东西,那么你尽可以随便处置他们的东西,当然得超过他们,例如把他们一家子纳入你的指挥之下我和父母私下签下的宅基地房屋赠与合同有效吗《物权法》第一百五十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。《宅基地管理条例》第三条农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权,禁止擅自买卖或非法转让。所以,不能赠与,但是集体成员内部可以流转我和父母私下签下的宅基地房屋赠与合同有效吗你是农村户口吗?法律上讲,宅基地归集体所有,你的户口要不在一个村是不行的。另外法律上规定,一个家庭最多一块宅基地。另外如果你符合条件,但还有其他兄弟姐妹的话,最好让你父母以赠与协议或者遗嘱形式给你。农村宅基地赠予协议书该怎么写,父亲把宅基地赠予儿子儿子通过家庭延续能够自动取得审批机会,这种情况有可能是内部审批,不需要群众配合,用不着赠予,也不存在赠予农村宅基地房屋赠予合同已公证是否有效吗有效,还要过户。农村宅基地赠协议书怎么写,父亲把宅基地赠予儿子一家人怎么说两家话,这用不着赠予,也不存在赠予宅基地,按照家庭延续原则儿子的家庭自动取得这块宅基地的审批资格宅基地证公证了赠与可以再次公证吗《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同,对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移,但对于房产的赠与,因房产是以进行房产登记确认所有权,所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第128条规定“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。”该条规定,赠与关系的成立,以赠与物的交付为准,还规定了如果房产未过户但房产证交于受赠与人且受赠人已占有、使用房屋的,可以认定为赠与有效。《合同法》规定一般情况下“赠与财产权利转移了不得撤销”,以赠与财产权利的转移做为赠与合同成立的标准,与《民法通则若干问题的意见》的规定略有不同。《合同法》是全国人民代表大会常务委员会于1999年颁布并实施的法律,而《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》是最高人民法院颁布于1987年实施的司法解释,根据上位法高于下位法,新法优于旧法的原则,应优先适用《合同法》的规定。因此,在确认房产赠与是否成立,根据《合同法》的规定,是必须完成过户手续权利转移了才算成立,而实际占有使用但没过户不能认定为赠与房产成立。在赠与合同成立之前,可以撤销合同,但《合同法》也规定了几种不可撤销的情形。《中华人民共和国合同法》第186条规定:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。”可见,一般情况下赠与财产只要权利转移就不可撤销,但也有几种例外情况,该条规定,经过公证的赠与合同不得撤销。除非出现了几种法定的可撤销的事由,《中华人民共和国合同法》第192条规定:“受赠人有下列情况之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有抚养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。”当出现以上法定事由时,不论赠与合同是以何种形式成立,是否经过公赠,是否完成交付,赠与人都可以提出撤销赠与。综上,根据《合同法》的规定,经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的,但因房产所有权对外以登记为准,所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋,虽受赠人可以依赠与合同维护权益,但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。如果外地买异地的宅基地自建房有宅基地证怎样过户啊!或者写个赠与协议到时候政府会收回去吗?如果买者是宅基地所在村的村民、户口在该村、且在该村没有其他宅基地:才可以办理过户。办理过户的程序和所需材料是:买卖双方带各自的身份证和户口本、买卖协议、原宅基地证,双方共同到村委会开证明,然后到镇国土所或县国土局办理过户。如果你不是该村户口:目前不能过户。因为按现行法律法规,农村宅基地只能供本村村民使用,不允许买卖给外地人,你们的买卖协议或赠与协议无效。政府不会收回,原宅基地主人或