文档介绍：福州大学至诚学院 本科生毕业设计
2013年5月26日
工程造价方向毕业设计答辩
指导教师:张闽芝、施玲
姓名:郑宋建
学号:210993321
专业:土木工程
海天·水岸阳光3#楼住宅(9-201208-3A-(-)) 土建工程施工图预算的编制
工程概况
本工程施工图预算编制依据
本工程施工图预算相关问题说明
本工程施工图预算编制步骤
本工程施工图预算编制主要内容
造价指标
目录
1、工程名称:海天·水岸阳光3#楼住宅;
2、工程地点:福州市区内;
3、建设单位:宁德市海天房地产开发有限公司;
4、工程规模:建筑面积:㎡;
5、功能布局:一层为架空活动,二至十八层住宅,性质为单元式住宅;
6、设计等级:建筑设计等级二级,屋面防水等级二级,耐火等级二级,抗震设防烈度为六度;
7、上部结构体系:现浇钢筋混凝土框架结构和框剪结构;
8、主体结构合理使用年限:50年。
工程概况
1、依据建设单位提供的海天·水岸阳光3#楼工程的《施工图》
及关于该工程预算审计的有关事项说明的函计算实物工程
量,凡图纸内注明用户自理项目暂不预算;
2、《福建省建筑工程消耗量定额》(FJYD-101-2005);
3、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》(FJYD-201-
2005);
4、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008);
5、《建筑面积计算规范》;
6、《坡屋面建筑构造》(00J202-2);
7、《楼地面建筑构造》(01J304);
8、《住宅建筑构造》(03J930-1)。
编制依据
本工程施工图预算编制步骤
1、收集基础资料
2、熟悉图纸
3、计算工程量
4、编制预算书
领取图纸、设计任务指导书等,收集国家统一的建筑安装工程预算定额、工程所在地区编制的补充预算定额、单位估价表、材料预算价格表,以及施工企业取费标准等各种现行的法令和规定等。
阅读图纸应从设计说明和总平面图开始,首先弄清楚工程性质、类型、规模、标准和位置。熟悉图纸以及设计说明,找出图纸中存在的问题,如结构图与建筑图矛盾等并列出清单。
计算工程量是确定建筑工程直接费、编制工程预算书的重要环节,也是整个预算工作中最繁重的部分。它直接影响工程预算造价的高低。只有根据施工图纸所标明的尺寸、数量,安装工程预算定额表规定的工程量计算规则和计算方法,详细地计算出工程量,并正确地套用相应的预算定额和单价,才能正确无误地计算出工程的直接费。
在晨曦软件中正确输入清单和定额工程量,将数据导出到Excel,即生成预算书。
1. 本建筑工程预算包括一般土建、桩基、土石方、装饰工程;
2. 本工程预算包括基础预埋构件与结构主体部分;
3. 本工程根据施工图砌体只计算外墙、梯间墙、分间墙、以及零星砌体;
4. 楼地面、墙柱面、天棚装饰、踢脚线、楼梯栏杆列入本预算;
5. 室内铝合金门、防火门、推拉窗等已列入预算;
6. 屋面防水、钢筋已列入本预算;
7. 残疾人坡道不列入本预算;
8. 卫生间、阳台构件如小便槽、洗漱台、晒衣架等未列入本预算;
9. 其余未详部分详见本预算计算书。
本工程施工图预算编制主要内容
1、套用价格:
(1) 材料价格采用2012年福州地区8月份信息价,未发布
的材料价格参照市场询价;
(2) 机器台班价格按照2012年第三季度福建省建设厅施工
机械台班单价取定。
2、施工企业劳动保险费用按甲类计算;
3、工程类别:按二类规定取费标准取费;
4、个人参数(09-201208-3A-(-)):土方外运距离
9km,二类土并用砂回填,采用商品混凝土;
5、清单钢筋工程量按建筑面积单方45Kg计算,地下室钢筋
工程量按建筑面积单方200Kg计算;
7、以第二层为标准层,2~18层工程量均按标准层计算;
8、措施项目费暂按图纸工程量套用相应定额计入,施工方案
措施费暂未考虑到招标控制价中,结算按批准的施工组织
设计按实调整。
相关问题说明
单方造价指标汇总
项目名称
总造价(元)
单方造价(元/m2)
工程造价
22480202
一般土建
15616577
桩基
727742
土石方
753528
装饰
5400782
造价指标